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2026-04-06 07:00:47 泉源:举世时报(Global Times) 作者:王宝强

2月28日, ,,,,,,香港作废了实验14年的楼市“辣招”, ,,,,,,包括作废买家印花税、新住宅印花税及特殊印花税。。 。 。。随后, ,,,,,,3月首个周末, ,,,,,,香港楼市热度大幅提升。。 。 。。  从成交数据来看, ,,,,,,在二手房方面, ,,,,,,上周末(3月2日至3月3日, ,,,,,,下同), ,,,,,,中原十大屋苑成交25宗, ,,,,,,创逾1年新高;;; ;;;;在新居方面, ,,,,,,2月28日至3月3日, ,,,,,,逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗, ,,,,,,“撤辣”后5天, ,,,,,,香港一手市场共成交587宗。。 。 。。  展望未来, ,,,,,,业内人士体现, ,,,,,,若成交量能一连上升, ,,,,,,预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。 。 。。  中原十大屋苑上周末成交25宗, ,,,,,,创逾1年新高  据香港中原网站宣布的数据显示, ,,,,,,中原地产十大屋苑上周末成交25宗, ,,,,,,按周反弹3.2倍, ,,,,,,成交量创逾1年新高。。 。 。。其中, ,,,,,,新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交, ,,,,,,占十大屋苑成交的64%。。 。 。。  中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖体现, ,,,,,,周全“撤辣”令买家对楼市远景恢复信心, ,,,,,,买家为阻止错过低位入市的时机, ,,,,,,纷纷加速入市。。 。 。。其中, ,,,,,,嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交, ,,,,,,较2月24日至2月25日谁人周末的1宗, ,,,,,,增添约10倍, ,,,,,,创逾7年来同期新高。。 。 。。  无独吞偶, ,,,,,,港岛区指标屋苑之一的远古城上周末成交4宗, ,,,,,,比照2月24日至2月25日谁人周末的零成交, ,,,,,,交投量显着转旺。。 。 。。别的, ,,,,,,九龙区4个指标屋苑中, ,,,,,,除美孚新邨零成交之外, ,,,,,,其他3个屋苑均有成交, ,,,,,,如丽港城及黄埔花园各录得1宗, ,,,,,,新国都则录得2宗。。 。 。。  中原地产黄埔第二分行分区营业司理袁显岸以为, ,,,,,,该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交, ,,,,,,适用面积777平方英尺, ,,,,,,原先开价950万元, ,,,,,,业主见“撤辣”后楼市气氛好转, ,,,,,,趁势减价沽货, ,,,,,,议价后共减46.2万元, ,,,,,,以903.8万元卖出, ,,,,,,折合每平方英尺11632元。。 。 。。  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出, ,,,,,,整体来看, ,,,,,,楼市“撤辣”后首个周末, ,,,,,,十大屋苑成交量重上20宗水平, ,,,,,,创逾1年来同期新高, ,,,,,,对上高位为2023年1月14日至15日周末, ,,,,,,彼时录得25宗成交, ,,,,,,其时属于疫后的周全复常。。 。 。。  陈永杰进一步体现, ,,,,,,从十大屋苑上周末成交量达20多宗, ,,,,,,可见“撤辣”令楼市重回正轨。。 。 。。之前张望的买家, ,,,,,,怕迟买会贵, ,,,,,,入市决议显着加速;;; ;;;;在买家方面, ,,,,,,主要为用家, ,,,,,,亦有少部分投资收租客。。 。 。。“撤辣”之后, ,,,,,,香港一二手房市场皆旺, ,,,,,,预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多, ,,,,,,有望抵达50宗水平。。 。 。。  周全“撤辣”后, ,,,,,,新盘市场交投量提升  据悉, ,,,,,,自新一份财务预算案宣布“撤辣”后, ,,,,,,香港楼市交投显着转活, ,,,,,,尤其是一手市场。。 。 。。据香港中原的统计数据显示, ,,,,,,“撤辣”后, ,,,,,,香港新盘市场交投量提升显着。。 。 。。2月28日至3月3日, ,,,,,,逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗, ,,,,,,“撤辣”后5天, ,,,,,,香港一手市场共成交587宗。。 。 。。这意味着, ,,,,,,“撤辣”后4天, ,,,,,,共录得217宗成交, ,,,,,,相当于2月全月一手交投270宗的八成, ,,,,,,其中包括差别类别的新盘, ,,,,,,反应换楼链正在激活, ,,,,,,市场有序恢复正常交投量。。 。 。。而3月3日当天, ,,,,,,更是凌驾了整个2月份的成交量。。 。 。。  另据外地媒体报道, ,,,,,,3月3日, ,,,,,,恒基地产旗下开发的长沙湾Belgravia Place第1期首轮推售138户, ,,,,,,开售约4小时迅速沽清, ,,,,,,生长商乘势于当晚加推。。 。 。。“该项目吸引了大批买家入市, ,,,,,,其中两房较受接待, ,,,,,,以家用为主, ,,,,,,而投资者亦有约两成, ,,,,,,比撤辣前显着增多。。 。 。。”陈永杰如是说。。 。 。。  那么, ,,,,,,香港楼市“小阳春”的热度能否延续????????对此, ,,,,,,汇生国际资源总裁黄立冲剖析称, ,,,,,,“撤辣”后, ,,,,,,虽然短时间内能释放一部分购置力, ,,,,,,可是也吸引了更多业主的抛盘。。 。 。。由此可见, ,,,,,,并非“撤辣”就会带来楼价上涨, ,,,,,,由于其他因素没有改善, ,,,,,,价钱有可能进一步下滑。。 。 。。不可以为香港楼市就火起来了, ,,,,,,要判断香港楼市是否真的火起来, ,,,,,,还需要2个月至3个月才华知道。。 。 。。  香港房地产自力剖析员纪言迅体现, ,,,,,,“撤辣”之后, ,,,,,,一手楼盘的交投量显着提升了, ,,,,,,可是在楼价方面, ,,,,,,尤其是二手楼方面, ,,,,,,除了有个体业主反价的情形之外, ,,,,,,现在并没有发明太多加价的征象。。 。 。。  “现在, ,,,,,,从成友好况来看, ,,,,,,成交量居多, ,,,,,,总体价钱尚有些胶着。。 。 。。从中恒久来说, ,,,,,,购房者还在张望美国是否减息, ,,,,,,减几多, ,,,,,,经济大情形的影响较深。。 。 。。因此, ,,,,,,至少得等一个季度才华判断详细楼市的情形。。 。 。。”纪言迅说。。 。 。。  别的, ,,,,,,纪言迅以为, ,,,,,,香港宣布优才妄想后, ,,,,,,吸引了许多内地人前往香港事情, ,,,,,,在周末举行的一些招聘会上, ,,,,,,不少拖着箱子前来找事情的, ,,,,,,这些人没有“辣招”限制, ,,,,,,未来条件合适就可以买房。。 。 。。若成交量能一连上升, ,,,,,,预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。 。 。。  深圳中原研究中心高级研究员邹少伟体现, ,,,,,,香港“小阳春”能否延续, ,,,,,,主要照旧看经济情形、美国是否减息等因素。。 。 。。  新京报记者 张晓兰 责任编辑:刘德宾

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