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悄然许久的香港楼市，，，，，，，终于在2025年迎来系统性的苏醒曙光。。。。。。据香港中原地产统计，，，，，，，2025年全港住宅楼宇生意挂号量创下2021年以来新高，，，，，，，国际投行纷纷看好香港市场，，，，，，，从高盛到摩根大通，，，，，，，相继将2026年香港楼价升幅展望上调至10%以上，，，，，，，市场情绪正在爆发实质性扭转。。。。。。　　2月27日新天下生长有限公司（00017.HK）宣布的2026财年中期业绩也验证了这一点。。。。。。财报显示，，，，，，，新天下2026上半财年合约销售达138亿港元，，，，，，，逾越整年目的半数；；；；；；焦点盈利录得36亿港元，，，，，，，总债务镌汰17亿港元；；；；；；香港市场合约销售103亿港元，，，，，，，创下2021年以来最高纪录。。。。。。　　“公司减债战略已见效果，，，，，，，营业生长态势一连向好。。。。。。”新天下生长执行董事兼行政总裁黄少媚在业绩宣布会上体现。。。。。。透过起劲自动的资笔莆理与营业深耕，，，，，，，新天下生长正在修建起更为稳健的财务与营业基本，，，，，，，并清晰妄想出可一连的增添路径。。。。。。　　新天下生长执行董事兼行政总裁黄少媚　　谋划财务双稳名堂成型　　为应对充满不确定性的行业情形，，，，，，，自2024年以来，，，，，，，新天下生长通过一系枚行动，，，，，，，例如出售生长项目、推出资产出售妄想、释放农地价值、增强投资物业业绩体现、优化资笔僻出与运营开支、起劲治理财务等多重方法实现减债，，，，，，，一直增厚缓冲垫。。。。。。　　报告期内，，，，，，，新天下生长减债战略效果显著，，，，，，，财务韧性一连改善。。。。。。阻止2025年尾，，，，，，，新天下生长总债务较期初镌汰17亿港元至约1443亿港元；；；；；；同期，，，，，，，公司可动用资金合共约374亿港元，，，，，，，包括现金及银行结余约215亿港元及可动用银行贷款约159亿港元。。。。。。　　与此同时，，，，，，，新天下生长于2025年11月乐成完成共约200亿港元的永续证券及有担保票据交流要约，，，，，，，按备考基准盘算，，，，，，，未偿付永续证券本金镌汰约87亿港元，，，，，，，股东权益响应增添约87亿港元。。。。。。　　债务规模的一连缩小推动财务本钱同步下行，，，，，，，阻止2025年尾，，，，，，，新天下生长的融资本钱按年镌汰约6亿港元至31亿港元，，，，，，，平均利率下降80个基点至3.9%。。。。。。　　在举行资笔莆理的同时，，，，，，，新天下生长还着力提高谋划效率，，，，，，，在本钱管控方面精准发力，，，，，，，严控支出。。。。。。2026财务年度上半年，，，，，，，该公司实现资笔僻出仅35亿港元，，，，，，，同比镌汰29%；；；；；；一样平常行政及其他营运用度为15亿港元，，，，，，，按年节约18%。。。。。。　　接下来，，，，，，，新天下生长将一连严酷控制支出，，，，，，，预期2025/26整个财年资笔僻出将少于120亿港元，，，，，，，彰显出严谨控制支出的刻意。。。。。。　　报告期内，，，，，，，新天下生长的两大焦点营业板块体现亮眼，，，，，，，形成双轮驱动名堂。。。。。。物业生长方面，，，，，，，上半财年合约销售达138亿港元，，，，，，，逾越整年目的270亿港元的一半。。。。。。投资物业方面，，，，，，，撇除已出售资产及新开业资产对收益的影响后，，，，，，，板块业绩录得5%同比增添，，，，，，，一连展带来稳固的经常性收益。。。。。。　　强劲的营业能力，，，，，，，叠加一直改善的财务结构，，，，，，，为新天下生长应对市场不确定性提供了越发厚实的缓冲，，，，，，，也使得其有更多余裕掌握当下香港楼市回暖的时机，，，，，，，为2026财年创立优异开局。。。。。。　　香港市场创四年新高　　2026上半财年，，，，，，，新天下生长物业销售的强劲体现，，，，，，，首先得益于外部市场情形的实质性改善。。。。。。　　香港楼市历经多年调解后，，，，，，，在2025年迎来“量价齐升”的转折点。。。。。。 据香港土地注册处数据，，，，，，，2025年整年住宅楼宇生意合约共约6.28万宗，，，，，，，总金额约5198亿港元，，，，，，，同比划分增添18.3%和14.4%，，，，，，，双双创下2021年以来新高。。。。。。其中，，，，，，，一手住宅成交突破2万宗，，，，，，，更是攀上2019年以来的六年高位。。。。。。　　市场信心的回暖，，，，，，，源于多重因素的叠加：美国减息周期启动、港股亮丽体现带来的财产效应、特区政府人才引进政策的一连发酵，，，，，，，配合推动楼市购置力的释放。。。。。。在这轮苏醒行情中，，，，，，，新天下生长在香港市场的销售效果，，，，，，，创下2021年以来最高纪录。。。。。。　　新天下生长对“好产品永远稀缺”这一信心的恒久坚守，，，，，，，是捉住此次香港市场反弹春风的要害。。。。。。　　位于港岛南区的超等豪宅项目“滶晨”自2025年5月开售以来，，，，，，，阻止2026年2月已售出773套，，，，，，，凌驾所有单位的94%，，，，，，，总合约销售金额凌驾134亿港元，，，，，，，同时也是2025年全港合约销售金额最高的新盘。。。。。。项目更在近期创下新高——一个四房单位以1.07亿港元成交，，，，，，，呎价凌驾63000港元，，，，，，，刷新同区分层单位价钱纪录。。。。。。　　香港新天下滶晨推售现场热烈情形　　同样隶属“PAVILIA COLLECTION”的“柏蔚森”，，，，，，，位于启德跑道区黄金地段，，，，，，，阻止现在已售出凌驾890套，，，，，，，合约销售额约64亿港元，，，，，，，成为启德跑道区销售量最高的预售楼盘。。。。。。而位于港岛焦点地段的“皇都”，，，，，，，所有388个单位在2025年12月中悉数售罄，，，，，，，合约销售总额凌驾42亿港元。。。。。。　　别的，，，，，，，新天下旗下的“瑧博”、“瑧尔”等项目，，，，，，，及与恒基兆业相助开发的西半山“天御”都有不俗的市场体现，，，，，，，彰显市场对兼具品味与立异设计产品的追捧。。。。。。　　内地市场方面，，，，，，，新天下上半财年合约销售约32亿元人民币，，，，，，，焦点项目运营效果斐然。。。。。。　　位于广州CBD焦点的“凯旋新天下”以21.8万元/平方米的网签单价登顶天下榜首；；；；；；广州耀胜尊府首期顺遂完成交付，，，，，，，客户口碑一连攀升，，，，，，，二期产品将加推以知足市场需求；；；；；；地处广州白鹅潭商圈的“新天下·天馥”推出可望烟花江景的新品，，，，，，，吸引全城改善买家的高度关注，，，，，，，项目更于新春时代荣登中心区热板块榜首；；；；；；沈阳“悦景·新天下”亦一连稳居区域销售额首位，，，，，，，成为内地市场标杆。。。。。。　　从香港到内地，，，，，，，新天下生长用一份份热销效果单证实，，，，，，，在不确定的时代，，，，，，，高质量住宅已成为品牌最深挚的资产护城河。。。。。。　　优质资产修建一连增添基本　　市场的回暖为新天下生长翻开了时间窗口，，，，，，，而公司真正的底气，，，，，，，来自于对未来数年清晰妄想的营业结构。。。。。。　　物业销售方面，，，，，，，新天下生长在2026下半财年将迎来新盘麋集推售期。。。。。。　　在香港市场，，，，，，，新天下生长妄想推出凌驾1300个优质单位。。。。。。其中，，，，，，，位于九龙玫瑰街的低密度豪宅“滶蕴”主打三至四房大单位，，，，，，，预计今年第一季度以招标形式推出；；；；；；尖沙咀“BOHEMIAN COLLECTION”新盘“瑧玥”，，，，，，，加上大围站上盖“柏傲庄3期”的540个单位，，，，，，，多个项目蓄势待发。。。。。。　　内地市场方面，，，，，，，深圳将成为下半财年的重头戏。。。。。。位于龙岗的“新天下188號”项目总修建面积约63万平方米，，，，，，，将提供约3000个住宅单位，，，，，，，首期住宅“瑧悦”预计2026年第二季度最先销售，，，，，，，深圳南山西丽都会更新项目预计2026年第三季度入市销售，，，，，，，其余在售项目也将维持稳固销售节奏。。。。。。　　更为久远的增添动能，，，，，，，来自于新天下生长在北部都会区的深度结构。。。。。。香港特区政府在最新《财务预算案》中再次强调加速北部都会区生长，，，，，，，释放私人土地潜力。。。。。。新天下在这方面已抢占先机，，，，，，，现在持有约1500万平方呎农地储备，，，，，，，其中1200万平方呎位于北部都会区规模。。。。。。　　新天下生长旗下两个与央企相助的大型项目已在2025年相继动工。。。。。。与招商蛇口相助的粉岭马适路项目将提供2300个单位，，，，，，，与华润置地相助的元朗龙田村4期项目将提供700多个单位，，，，，，，均预计最早于2027财年推售。。。。。。　　别的，，，，，，，西贡沙下项目特殊面积的住宅用途妄想申请亦于2025年11月获都会妄想委员会批准。。。。。�；；；；；；粕倜耐嘎�，，，，，，，逾200万平方呎的应占可建楼面面积，，，，，，，将于未来1至2年内完成换地程序。。。。。。　　在投资物业方面，，，，，，，K11品牌正在从香港向内地焦点都会稳步拓展。。。。。。　　在香港市场，，，，，，，K11 MUSEA与K11 Art Mall一连坚持近100%的横跨租率，，，，，，，自2024年7月以来，，，，，，，K11 MUSEA项目先后吸引凌驾十个国际一线奢侈品牌陆续进驻，，，，，，，升级及扩建，，，，，，，Prada全新复式店、Miu Miu及Alo Yoga均妄想于2026年内开业。。。。。。写字楼组合体现同样亮眼，，，，，，，中环万年大厦和新天下大厦出租率划分达97%和90%，，，，，，，长沙湾琼林街双子塔写字楼出租率已升至74%。。。。。。　　内地K11国界也在加速扩张。。。。。。深圳K11 ECOAST自2025年4月开幕以来，，，，，，，阻止年底已录得凌驾1300万人次客流；；；；；；广州汉溪K11于2025年9月尾开业，，，，，，，国庆时代接待约70万人次。。。。。。位于上�；；；；；；春Ｖ新方沟愕囟蔚钠旖⑾钅縆11 ELYSEA正在稳步推进，，，，，，，其中办公楼部分K11 Atelier Huaihai预租率已凌驾50%；；；；；；杭州K11 Art Mall和K11 Atelier妄想于2027年第四序度起逐步开业。。。。。。　　广州汉溪K11于2025年9月尾开业，，，，，，，国庆时代接待约70万人次　　站在2026财年的中点回望，，，，，，，最坏的时间已经已往。。。。。。香港楼市自低位反弹，，，，，，，内地市场在“高质量生长”政策导向下企稳回暖。。。。。。而在这一轮周期转换中，，，，，，，新天下生长交出了一份令人信服的中期答卷：信托未来新天下将依附富厚的优质项目储备、卓越的产品兑现能力以及日渐成熟的商业运营能力，，，，，，，在高质量生长的新征程上迈出坚实一步。。。。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，，，尽在新浪财经APP 责任编辑：郝欣煜