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2026-02-07 11:27:00 泉源：腾讯新闻（Tencent News） 作者：算你狠

在房地产市�。。。。。 。。�，， ，，，除新居、二手房外，，，， ，，，近年来法拍房源逐步被公共所接受，，，， ，，，2023年法拍房市场热度再度提升，，，， ，，，挂拍量、成交量均有差别水平的增添。。。。。 。。　　凭证中指研究院监测天下355个都会得出的数据，，，， ，，，2023年，，，， ，，，各物业类型（含住宅、商业、土地、工厂、车位等）法拍房挂拍量抵达79.6万套，，，， ，，，同比增添36.7%；； ；；； ；成交拍品数目14.9万套，，，， ，，，较2022年整年增添2.02万套，，，， ，，，成交总金额3004.1亿元，，，， ，，，基本与上一年持平。。。。。 。。　　从挂拍物业类型来看，，，， ，，，住宅、商业占主流，，，， ，，，二者法拍套数合计占比凌驾77%。。。。。 。。其中，，，， ，，，住宅2023年挂拍量抵达了38.9万套，，，， ，，，占比48.9%，，，， ，，，绝对量增添11.7万套；； ；；； ；商业法拍房源挂拍22.4万套，，，， ，，，同比增添22.5%。。。。。 。。　　分都会来看，，，， ，，，法拍住宅挂拍量前十名都会划分是重庆、成都、郑州、南宁、长沙、广州、惠州、佛山、沈阳、武汉。。。。。 。。　　法拍房挂拍量一连大幅上涨，，，， ，，，事实是何缘故原由 ？？？？？？？？此前一直有声音称，，，， ，，，由于房价下跌，，，， ，，，购房者“弃房断供”是主因。。。。。 。。不过，，，， ，，，从2020年到2022年，，，， ，，，法拍房物业类型中，，，， ，，，住宅类增添并不显着，，，， ，，，直到2023年，，，， ，，，法拍住宅挂拍市场份额显着扩大，，，， ，，，这背后既有房企因谋划不善导致资产被执行，，，， ，，，也有衡宇业主无力还贷或债务纠纷导致住房被法拍等因素。。。。。 。。　　与法拍房数目增添相对应的，，，， ，，，是银行房地产不良贷款的增添。。。。。 。。　　阻止2023年年中，，，， ，，，18家重点上市银行对公的房地工业不良贷款余额已达2970亿元，，，， ，，，较2022年尾增添209亿元。。。。。 。。以招商银行为例，，，， ，，，阻止2023年6月末，，，， ，，，房地产行业不良贷款抵达196亿，，，， ，，，不良率大增至5.52%。。。。。 。。　　小我私家住房按揭贷款已往一直被银行视为最清静的资产，，，， ，，，近年来不良率也在上升。。。。。 。。中国债券信息网数据显示，，，， ，，，2023年建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等8家银行刊行小我私家住房典质贷款不良ABS达22单，，，， ，，，刊行规模225亿元，，，， ，，，涉及10.73万户乞贷人。。。。。 。。　　在法拍房挂拍规模较大的重庆和郑州，，，， ，，，银行的小我私家住房贷款不良率也排在前线。。。。。 。。　　阻止2023年6月末，，，， ，，，郑州银行的小我私家住房按揭贷款金额为349.37亿元，，，， ，，，占银行贷款总额的9.94%，，，， ，，，不良率为1.67%。。。。。 。。阻止2023年中，，，， ，，，重庆农商行小我私家住房贷款不良率已涨至1.01%。。。。。 。。相比之下，，，， ，，，同期招商银行的小我私家住房贷款不良率为0.35%，，，， ，，，建设银行为0.42%，，，， ，，，浦发银行为0.58%。。。。。 。。　　中指研究院以为，，，， ，，，虽然法拍房挂牌数目在各城基本都有增添，，，， ，，，但成交热度却缺乏，，，， ，，，仅是靠挂拍量的大幅增添发动了绝对成交量的提升，，，， ，，，成交率是下滑的。。。。。 。。与此同时，，，， ，，，成交价钱也在走低，，，， ，，，除商业房源外，，，， ，，，种种型物业成交折价率（成交折价率=成交价/评估价）均略低于去年水平。。。。。 。。 责任编辑：刘光博

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