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“我特殊奖励总价1%的佣金（或许22万多元），，，，，特殊奖励成交经纪人和他的上级司理各一台售价11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手机，，，，，等我收到全款后支付和兑现！祝你加油成交！”　　这几天，，，，，上海一则业主群发的“售房通知”在网络撒播。。。。。。这位业主体现，，，，，自己从9月22日最先出售一套总价2250万元的屋子，，，，，并特殊给顺遂成交的经纪人重金奖励。。。。。。　　“我知道的，，，，，中介门店都收到群发新闻了，，，，，”9月25日，，，，，《逐日经济新闻》记者辗转联系相识到，，，，，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。。。。。。周围一家中介门店的事情职员称，，，，，业主着急置换去买新居，，，，，以是抛出了高额奖金，，，，，近几天热度很高。。。。。。　　上海中原地产数据显示，，，，，今年前8个月，，，，，联洋国际社区的二手房成交量相比去年镌汰65.8%。。。。。。一位从事豪宅市场生意的人士向记者体现，，，，，最近二手房的挂牌量增添，，，，，逐渐偏向买方市场，，，，，因此业主才会想出这种激励方法来卖房，，，，，至于挂牌价崎岖，，，，，他以为是“羊毛出在羊身上。。。。。。”　网传的业主“售房通知”??　　豪宅业主广发重金奖卖房帖　　联洋国际社区位于上海世纪公园北面，，，，，距离陆家嘴仅约5公里，，，，，是浦东内环内的标记性区域之一。。。。。。区域内除了仁恒河滨城，，，，，尚有华美家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，，，，，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。。。。。。　　“谢谢各人的支付，，，，，我给成交经纪人朋侪增设两个奖励，，，，，”上述仁恒河滨城小区业主的“售房通知”还约定了给房产经纪人看房和照相的日期和时间段，，，，，并体现“我一样平常都在公司，，，，，家中有姨妈资助接待各人！”　　仁恒河滨城小区周围的丁香路上，，，，，漫衍着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋衡宇等巨细品牌的中介门店约14家。。。。。。　小区周边中介门店麋集 每经记者 刘颂辉 摄　　9月25日下昼，，，，，据其中一家门店的中介人士先容，，，，，这两天，，，，，小区周边不少中介职员都收到业主发的这则“售房通知”了。。。。。。　　凭证现在上海二手房中介门店的收费规则，，，，，买家和卖家划分收取2%、1%的生意佣金。。。。。。上述中介人士笑称，，，，，业主提出在此基础上特殊增添总价1%的奖金，，，，，这个步伐是较量有吸引力的。。。。。。在这种奖金激励下，，，，，各人都会起劲推荐这套房源，，，，，看房量一增多，，，，，他卖房的时间也就有选择空间了。。。。。。　　凭证周边多家中介门店提供的新闻，，，，，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，，，，，户型是136平方米，，，，，房产证不满5年，，，，，对外报价是2230万元（含价值100万元的产权车位），，，，，均价16.54万元/平方米。。。。。。三期为小区其时最后一批房源，，，，，楼龄较新。。。。。。　　“在三期136平方米的户型里，，，，，这个报价着实是较量高的，，，，，最终能不可成交还欠好说。。。。。。”另一家中介门店的店长体现。。。。。。　“售房通知”中的小区 每经记者 刘颂辉 摄　　“弄欠好半个浦东的中介都在帮他卖这套屋子”　　据相识，，，，，在联洋国际社区，，，，，业主设立奖金卖房已非首次，，，，，今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房，，，，，但至今未能顺遂成交。。。。。。　　链家门店一位司理向记者先容，，，，，“下半年，，，，，联洋板块二手房成交量较为稳固，，，，，可是挂牌量猛增，，，，，生意周期与去年相比要长。。。。。。卖家中，，，，，一部分人想将小户型置换大户型，，，，，有部分则是准备打新（购置一手新居）。。。。。。”　　上海链家官网显示，，，，，9月26日，，，，，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房挂牌量划分为10.5万套、9.7万套、10.2万套、10.9万套、9.7万套、9.1万套、13万套。。。。。。与周边板块相比，，，，，联洋的二手房挂牌量最大。。。。。。　　上海中原地产提供的数据显示，，，，，今年1-8月份，，，，，浦东新区联洋板块的二手房成交量是145套，，，，，远低于去年同期424套的成交量。。。。。。　　“正常市场情形下，，，，，二手房生意双方支付一定比例的佣金即可，，，，，现在，，，，，业主特殊给到较大的奖励力度，，，，，反应出所在板块内二手房成交遇到了压力。。。。。。”上海中原地产市场剖析师卢文曦体现。。。。。。　　其同时剖析道，，，，，联洋板块是国际社区，，，，，挂牌量升高或与区域内的住户类型有关，，，，，“这套屋子原价约1400万元买入，，，，，增值850万元，，，，，当下出售对买家来说也是不错的时机。。。。。。说着实的，，，，，重赏之下必有勇夫，，，，，提高佣金后，，，，，不要说半个联洋，，，，，弄欠好半个浦东的中介都在帮他卖这套屋子。。。。。。”　　记者|刘颂辉 责任编辑：张玉