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2026-03-11 17:56:32 泉源：搜狐新闻（Sohu News） 作者：诠释余生

花旗宣布研报称，，，，， ，近期京东集团-SW（09618）赞成以35亿港元从丽新生长（00488）购入中环中国建设银行大厦50%权益；；；；；；；；外地一间高等教育机构则以19.6亿港元从丰树泛亚洲商业信托购入九龙塘又一城写字楼。。。。。　　花旗预计，，，，， ，中资企业对写字楼的需求，，，，， ，将继续为香港写字楼市场提供支持，，，，， ，驱动因素包括：更多中国科企巨头及其他行业龙头企业或效仿阿里巴巴-W（09988）及京东的做法，，，，， ，思量购置香港写字楼物业；；；；；；；；越来越多的A股公司在港双重上市，，，，， ，并在香港设立区域总部或研发中心；；；；；；；；香港于10月启动出海专班GoGlobal Task Force，，，，， ，协助内地企业拓展国际市场。。。。。　　花旗又视察到，，，，， ，香港的写字楼出售主要为换取即时现金流入、优化投资组合，，，，， ，特殊是关于一些区域性业主，，，，， ，因除香港外，，，，， ，他们会思量其他地区（如新加坡、澳洲）的商业物业增添远景；；；；；；；；或与现有恒久租户建设战略相助同伴关系。。。。。在花旗看来，，，，， ，买家对写字楼的需求反应香港写字楼的平均资源价值从高位回落52%后，，，，， ，保存一定水平的抄底行为；；；；；；；；对冲未来潜在的租金上涨危害等。。。。。　　花旗预计，，，，， ，2026年，，，，， ，中环（利好香港置地及恒基地产（00012））和西九龙（利好新鸿基地产（00016））的写字楼体现将优于其他区域，，，，， ，料明年底，，，，， ，中环主要业主（如香港置地、恒基地产收益）的租金可能趋于平稳；；；；；；；；又以为西九龙即将推出的优质新供应例如IGC，，，，， ，在争取需求方面可能具有竞争力，，，，， ，租金水平与港岛东区大致相当，，，，， ，并利好新鸿基地产。。。。�？？ ？？？Ｋ剂康秸逍略龉┯α看蠢沸赂�，，，，， ，花旗预计铜锣湾的竞争将更为强烈，，，，， ，希慎兴业（00014）的利园项目可能体现较好，，，，， ，而港岛东如远古地产（01972）的远古城中心及东九龙将面临一定压力。。。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，， ，尽在新浪财经APP 责任编辑：史丽君

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