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2026-02-23 03:58:40 | 泉源：人民网出品 9415

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楼市快报||2025年10月;广州房地产市场剖析|广州市_新浪财经_新浪网

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（泉源：国策评估）一、新建住宅房地产市场剖析1、总体成友好况2025年10月，，，，，，，广州商品住宅（不含包管性住房）成交面积为64.15万㎡，，，，，，，同比下降41.54%；；；；；；商品住宅（不含包管性住房）成交套数为5946套，，，，，，，同比下降42.45%。。。。。2025年10月，，，，，，，广州新建住宅均价25120元/㎡同比上涨1.75%，，，，，，，涨幅较去年同期扩大1.53个百分点。。。。。2、各区生意情形2025年10月，，，，，，，广州市成交修建面积共64.15万㎡，，，，，，，增城区、番禺区、白云区、花都区等区域为广州商品住宅（不含包管性住房）成交主力区域，，，，，，，占都会成交面积的52.86%。。。。。其中，，，，，，，成交面积同比增添的区域仅有天河区等；；；；；；其他各区均泛起差别水平的下降。。。。。10月份各区成交量如下表：3、新建住宅生意价钱转变2025年10月，，，，，，，广州新建住宅均价25120元/㎡同比上涨1.75%，，，，，，，涨幅较去年同期扩大1.53个百分点。。。。。越秀区、天河区、海珠区等区域为广州商品住宅（不含包管性住房）成交均价最高区域，，，，，，，均价均凌驾6万元/㎡；；；；；；花都区、增城区、从化区成交均价均未凌驾2万元/㎡。。。。。各区成交均价及转变幅度详见下表：二、办公房地产市场剖析1、新建办公物业总体供讨情形2025年10月，，，，，，，广州写字楼新批上市面积为7.56万㎡，，，，，，，同比下降18.09%；；；；；；2025年10月，，，，，，，广州写字楼成交面积为3.98万㎡，，，，，，，同比下降65.5%；；；；；；写字楼成交套数为431套，，，，，，，同比下降62.65%；；；；；；2025年10月,广州写字楼成交均价为35603元/㎡，，，，，，，同比上涨16.8%。。。。。2、各区新建办公物业成交剖析2025年10月,海珠区为成交主力区域，，，，，，，成交面积抵达了1.4万㎡，，，，，，，占了全市成交面积的35.3%，，，，，，，成交面积同比增添的区域仅有天河区及越秀区等，，，，，，，其余各区均泛起差别水平下浮。。。。。各区10月份生意量详见下表：三、商业市场剖析1、新建商业物业总体供讨情形2025年10月，，，，，，，广州商业新批上市面积为1.40万㎡，，，，，，，同比增添34.03%；；；；；；2025年10月，，，，，，，广州商业成交面积为1.42万㎡，，，，，，，同比下降42.03%；；；；；；商业成交套数为156套，，，，，，，同比下降37.85%。。。。。2025年10月,广州商业成交均价为25868元/㎡，，，，，，，同比下跌44.6%。。。。。2、各区新建商业物业成交剖析2025年10月,花都区为广州商业成交主力区域，，，，，，，成交0.57万㎡，，，，，，，占全市成交面积的40.4%，，，，，，，其中同比有上涨的区域有花都区、海珠区及增城区。。。。。各区成友好况如下表：四、市场小结2025年10月广州新建住宅房地产市场生意相较去年同期有较大幅度下降，，，，，，，成交均价略有上涨。。。。。2025年10月新建商业、办公总体生意量较去年同期泛起了大幅度的下跌，，，，，，，主要受外围区域生意量下降影响；；；；；；新建商业成交均价泛起较大幅度下降，，，，，，，主要受外围区域成交量占较量大影响；；；；；；新建办公成交均价泛起上涨，，，，，，，主要受中心城区成交量占较量大影响。。。。。（国策广州分公司容艳梅） .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，，，尽在新浪财经APP

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