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2026-03-16 21:07:40 | 泉源：人民网出品 9415

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万科“瘦身”计划落地：转让深<圳湾总>部基地地块|万科|地块|深圳湾

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每经记者黄婉银每经编辑魏文艺　　5月8日，，，，，，，，据深圳公共资源生意中心官网，，，，，，，，位于深圳湾超等总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，，，，，，，，起始价为22.35亿元。。。。。土地面积19227.53平方米，，，，，，，，竞价蹊径为1000万元。。。。。挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15时止。。。。。　　而该宗地块首次出让为万科于2017年12月摘得，，，，，，，，用地性子主要为商业办公等，，，，，，，，土地使用年限为30年。。。。。　　对此，，，，，，，，万科方面向《逐日经济新闻》记者体现，，，，，，，，此次挂牌转让该地块，，，，，，，，是公司坚决推进瘦身健体一揽子计划的落地行动之一。。。。。该地块是公司在行业快速生长阶段获取的商业办公项目，，，，，，，，原妄想主要用于在深员工办公使用。。。。。鉴于目今行业形势已爆发重大转变，，，，，，，，公司妄想不再建设该项目，，，，，，，，因此拟对该项目举行整体转让，，，，，，，，镌汰非主业资产对资金的占用，，，，，，，，聚焦资源做好、做强三大主业。。。。。公司坚定看好深圳超总片区的生长，，，，，，，，仍是该片区建设加入度最高的企业之一。。。。。　　建设项目处于歇工状态　　公示信息显示，，，，，，，，上述地块建设项目现状为歇工，，，，，，，，项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成，，，，，，，，S2区地下二层结构施工完成，，，，，，，，S3区地下三层结构施工完成，，，，，，，，S4区承台施工完成。。。。。项目北区工程桩所有完成，，，，，，，，因结构图纸未完善，，，，，，，，预留约2米深土方未开挖。。。。。　　同时，，，，，，，，转让人已与南山区人民政府签署《T208-0053地块工业羁系协议》（深南产监协［2017］第11号），，，，，，，，由南山区人民政府对本宗地项下的总投资额、产值规模、地方财力孝顺等事项举行羁系，，，，，，，，并约定土地使用权人就羁系事项应知足的标准和条件。。。。。该协议须由竞得人承接，，，，，，，，若后续竞得人凭证现真相形需调解本宗地的相关工业羁系要求及现实羁系的，，，，，，，，由竞得人自行评估危害并与南山区人民政府协商。。。。。　　深圳湾超等总部基地是深圳市重点开发建设片区之一，，，，，，，，将成为全球总部企业和科技企业群集地，，，，，，，，增进全球资源在深圳进一步集聚，，，，，，，，推动深圳的都会国际化历程。。。。。　　“瘦身”包括两个阶段　　在不久前的万科股东大会上，，，，，，，，万科董事会主席郁亮曾对外详解了公司“瘦身健体”一揽子计划。。。。。现在随着深圳湾总部基地地块挂牌转让，，，，，，，，意味着，，，，，，，，不到一周时间，，，，，，，，万科“瘦身”计划迅速落地。。。。。　　彼时，，，，，，，，郁亮体现，，，，，，，，一揽子计划主要包括两个阶段：第一阶段是坚定瘦身，，，，，，，，调解融资模式，，，，，，，，降解危害。。。。。详细而言，，，，，，，，除综合住区开发、物业效劳、租赁公寓三项主业外，，，，，，，，将退出其他营业，，，，，，，，整理和转让非主业的财务投资。。。。。坚决鼎力大举度推进商办等大宗资产生意，，，，，，，，妄想每年完成200亿元。。。。。同时，，，，，，，，自动完成融资模式转型；；；；；；；；第二阶段，，，，，，，，万科将聚焦主业，，，，，，，，做精营业，，，，，，，，成为行业产品标杆、效劳标杆。。。。。　　郁亮还进一步诠释称，，，，，，，，这一揽子妄想并非只是缩短、压降计划，，，，，，，，也是生长进取的计划，，，，，，，，第一阶段的瘦身，，，，，，，，是为第二阶段群集资源、打基础。。。。。　　5月6日，，，，，，，，万科宣布的2024年4月份销售情形简报显示，，，，，，，，4月，，，，，，，，万科实现条约销售面积164.3万平方米，，，，，，，，条约销售金额208.9亿元。。。。。　　另据中指研究院数据，，，，，，，，今年1~4月，，，，，，，，万科总销售额779.8亿元，，，，，，，，位居行业第三。。。。。责任编辑：刘德宾

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