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本文焦点要点：道格拉斯?埃利曼房地产经纪公司与米勒?塞缪尔房产咨询公司的报告显示，，，，，汉普顿四序度衡宇销售中位价达 234 万美元，，，，，创历史新高，，，，，同比上涨 34%。。。。。。。房产经纪人体现，，，，，除古板华尔街银行家外，，，，，众多对冲基金从业者、私募股权高管和危害投资家也加入了购房热潮。。。。。。。只管美国东部现在气温跌破冰点、遭遇强降雪，，，，，外地夏日衡宇租赁和销售季仍已迎来开门红。。。。。。。　　经纪人透露，，，，，受华尔街奖金发放和科技行业财产积累的推动，，，，，纽约汉普顿海滨社区迎来新一轮购房潮，，，，，该区域四序度衡宇销售中位价创下历史新高。。。。。。。　　道格拉斯?埃利曼与米勒?塞缪尔团结宣布的报告显示，，，，，汉普顿四序度衡宇销售中位价达 234 万美元，，，，，创历史纪录，，，，，同比涨幅 34%；；；；；；衡宇销售均价飙升至 376 万美元；；；；；；售价超 500 万美元的衡宇成交数目也创下新高，，，，，达 82 套。。。。。。。　　米勒?塞缪尔首席执行官乔纳森?米勒体现：“已往几年，，，，，我们能显着看到汉普顿区域的财产规模大幅增添。。。。。。。”　　华尔街奖金是推动外地房价上涨的主要因素。。。。。。。纽约州主计长办公室的数据显示，，，，，2025 年华尔街从业者奖金预计创下历史新高，，，，，涨幅为 2021 年以来最高。。。。。。。房产经纪人称，，，，，除了古板的华尔街银行家，，，，，大宗对冲基金从业者、私募股权高管和危害投资家也加入了这场购房热潮。。。。。。。　　米勒说：“华尔街从业者度过了业绩斐然的一年，，，，，这一态势直接反应在了汉普顿的房价上。。。。。。。”　　只管外地存量房价钱一连走高，，，，，但衡宇销售中位价的上涨，，，，，主要源于衡宇成交结构的重大转变。。。。。。。　　受高利率影响，，，，，外地中低端房产的销售仍面临压力；；；；；；而高端房产市场则一片昌盛，，，，，股市一连三年实现两位数涨幅，，，，，让买家手握富足现金流，，，，，高端房产生意中全款支付的情形触目皆是。。。。。。。　　大户型高端房产的成交占比一连提升，，，，，成为推高衡宇销售中位价的主要缘故原由。。。。。。。　　米勒体现：“此次房价上涨并非源于整体房价的普遍升值，，，，，而是衡宇成交结构向高端房源倾斜所致。。。。。。。”　　这一涨势短期内恐难放缓。。。。。。。汉普顿的房产库存依旧主要，，，，，高端一线海景房的库存尤为稀缺。。。。。。。只管美国东部现在气温跌破冰点、遭遇强降雪，，，，，外地房产经纪人称，，，，，夏日衡宇租赁和销售季已迎来开门红。。。。。。。　　东汉普顿科克伦房地产公司的加里?德佩尔西亚说：“我手中的高端房源，，，，，大部分已经被预订了夏日短租。。。。。。。今年各人看房、租房的时间都比往年早。。。。。。。”　　德佩尔西亚透露，，，，，他有一套汉普顿滨水房源，，，，，7 月至劳工节时代的短租价钱靠近 100 万美元。。。。。。。他体现，，，，，疫情后迁居佛罗里达的纽约富豪们，，，，，为逃避佛罗里达酷暑，，，，，纷纷在汉普顿购置房产作为避暑寓所；；；；；；同时，，，，，他也发明不少来自加州的买家和租客前来置业。。。。。。。　　只管现在仍有不少衡宇可供夏日租赁和购置，，，，，但德佩尔西亚称，，，，，那些想比及 5 月淡季再捡尾货折扣的人，，，，，可能会失望。。。。。。。　　他说：“虽然这里现在下着大雪，，，，，但本周中我还要带一位意向买家去看一套售价 1000 万美元的屋子。。。。。。。各人都想在这儿置业，，，，，由于炎天的时间，，，，，亲友挚友、新老同事、家人都聚在这里。。。。。。。这里是各人相聚的好行止，，，，，情形也十分宜人。。。。。。。” .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，尽在新浪财经APP 责任编辑：郭明煜