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2026-03-16 15:56:36 泉源：汹涌新闻（The Paper） 作者：光旅

据湖南长沙外地官方媒体《湖南日报》新闻称，，，，，，，，长沙市衡宇生意治理中心宣布了《关于勉励房地产开发企业自愿实验“购房无理由退定”允许效劳指引的通知》（以下简称《通知》），，，，，，，，勉励开发企业自愿实验“购房无理由退定”允许，，，，，，，，加入的开发商需在销售现场公示无理由退定协议，，，，，，，，并在收到退定申请后七个事情日内退还定金。。。。。。。。　　凭证《通知》，，，，，，，，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被勉励自愿向社会果真允许“购房无理由退定”，，，，，，，，适用于湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、 天心区、开福区、雨花区、望城区，，，，，，，，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。。。。。。。。　　“购房无理由退定”允许遵照政府勉励提倡、企业自愿、允许即受约束的原则。。。。。。。�？？？？？？？⑸绦柙谙巯殖」静⒚魅吠硕ㄔ市砉婺！⑹毕蕖⑻跫土鞒痰刃畔�。。。。。。。。同时，，，，，，，，开发商允许的时限应不少于七日（含七日）。。。。。。。。　　同时，，，，，，，，与开发商签署了“购房无理由退定”的购房人应在企业允许的时限内，，，，，，，，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向企业提出退定申请。。。。。。。。凭证遗失的，，，，，，，，开发企业应当凭证定金凭证的存根与购房人协商确认。。。。。。。。　　别的，，，，，，，，购房人在申请无理由退定历程中，，，，，，，，爆发消耗者权益争议的，，，，，，，，购房人可与开发企业协商息争，，，，，，，，息争不可，，，，，，，，可依法向长沙市衡宇生意治理中心或消耗者委员会（协会）举行投诉，，，，，，，，申请调解。。。。。。。。　　不过，，，，，，，，多位受访的长沙房企内部人士体现，，，，，，，，现在还没有正式接到通知，，，，，，，，“执行还没这么快”。。。。。。。。　　这不是首个勉励开发商举行“无理由退定”的都会。。。。。。。。早在2021年7月，，，，，，，，在外地住建局的指导下，，，，，，，，广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织团结宣布了《关于建议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的计划》，，，，，，，，建议外地房企加入到“三天无理由退定”的行列中来。。。。。。。。� ；；；；；葜莘⒊龈媒ㄒ楦嗟氖秋蕴唐贩肯哿煊虻拿芫婪�。。。。。。。。据披露，，，，，，，，外地由退定引发的纠纷在衡宇销售领域占比近六成。。。。。。。。　　易居研究院研究总监严跃进以为，，，，，，，，长沙此次推出“无理由退房”的操作，，，，，，，，从房企层面看，，，，，，，，有助于衡宇的销售，，，，，，，，由于购房者的记挂和担心会镌汰，，，，，，，，会加大看房和签约的意愿。。。。。。。。而从购房者的角度来说，，，，，，，，由于有这层担保� ；；；；；�，，，，，，，，购房信心也会增添。。。。。。。。　　“此次长沙的操作，，，，，，，，总体照旧以勉励的形式举行的，，，，，，，，也在很洪流平上说明是行业自律的特点。。。。。。。。”严跃进以为，，，，，，，，此类操作也需要进一步深入推进，，，，，，，，在途生意中最敏感的自然是定金的交付和退回。。。。。。。。此次长沙政策明确，，，，，，，，收到退定申请后七个事情日内退还定金，，，，，，，，这有很强的约束性。。。。。。。。已往一些都会也有类似的退房包管机制，，，，，，，，可是退款很是慢，，，，，，，，导致购房者信托度不高。。。。。。。。以是不但要允允许以退款，，，，，，，，要害退款效率还要提升。。。。。。。。　　58安居客研究院院长张波也以为，，，，，，，，在房地产市场处于盘整期，，，，，，，，房价下行压力大的配景下，，，，，，，， “购房无理由退定”可以给购房者带来更大层面的信心和包管，，，，，，，，也会加速购房者入市的脚步。。。。。。。。不过现在来看，，，，，，，，通知要求开发企业向购房人作出“购房无理由退定”允许的时限不少于七日（含七日），，，，，，，，一周的视察期在当下来说，，，，，，，，时间还偏短，，，，，，，，不少购房者可能还不可就此作出更为有利的判断。。。。。。。。后续若是可以延伸到半个月以上，，，，，，，，并团结“买贵退差价”等政策，，，，，，，，会更有利于购房者定心决议。。。。。。。。　　多重行动包管购房者权益，，，，，，，，以增强购房者信心，，，，，，，，这背后的一大动力是仍在恢复中的楼市体现。。。。。。。。　　在5月17日央行发出“史诗级”楼市利好政策后，，，，，，，，长沙反应迅速，，，，，，，，实时响应，，，，，，，，跟进落地相关政策，，，，，，，，下调公积金贷款利率，，，，，，，，下调首套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例，，，，，，，，希望通过降低购房者的购房门槛，，，，，，，，刺激购房需求。。。。。。。。业内以为，，，，，，，，这一政策将对持币张望的购房者带来正面起劲的刺激。。。。。。。。　　克而瑞湖南区域宣布的数据显示，，，，，，，，5月，，，，，，，，长沙内五区的商品房成交量环比上涨四成，，，，，，，，同比跌幅收窄，，，，，，，，均价受高端盘影响，，，，，，，，同环比齐涨，，，，，，，，市场泛起回暖信号。。。。。。。。不过，，，，，，，，外地品牌房企仍在以价换量，，，，，，，，5月包括华润、城发恒伟、保利、招商蛇口等房企降幅集中在3%-10%。。。。。。。。　　上述机构以为，，，，，，，，长沙楼市短期内信心和行业预期修复仍需时日，，，，，，，，预计6月在新政组相助用以及年中冲刺下供求将稳步回升。。。。。。。。 责任编辑：张迪

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