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东(方雨虹)自救_新浪财经_新浪网

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经济视察报记者田国宝2026年1月21日，，，，，，东方雨虹(002271.SZ)宣布通告称，，，，，，其将持有的金科效劳2840.5万股股票以6.67港元/股的价钱出售给博裕资源，，，，，，成交金额1.89亿港元。。。。。。。。2025年9月，，，，，，博裕资源对金科效劳提倡私有化要约收购。。。。。。。。这不是东方雨虹第一次出售资产。。。。。。。。同花顺数据显示，，，，，，2025年10月尾以来，，，，，，东方雨虹已先后五次宣布出售股票、房产等相关资产。。。。。。。。2026年1月17日，，，，，，其妄想以3227.1万元的价钱出售北京、上海、杭州、哈尔滨、舒城等多地的房产。。。。。。。。频仍出售资产，，，，，，一方面是由于东方雨虹作为房地产上游企业，，，，，，获得了众多房产、股票等抵债资产；；；；；另一方面是由于东方雨虹正处于转型期，，，，，，通过出售资产可以缓解流动性压力并降低欠债水平。。。。。。。。一位靠近东方雨虹的人士告诉经济视察报，，，，，，处置惩罚资产是东方雨虹自救的一部分。。。。。。。。从房企获得的抵债资产包括住宅、商业、旅馆、办公及地下车位等种种房产，，，，，，其中具备持有价值的资产优先通过运营获取恒久回报；；；；；相关低效资产则用于抵债或处置惩罚变现。。。。。。。。别的，，，，，，东方雨虹也最先在营业、渠道等层面转型，，，，，，在确保工程渠道职位的同时，，，，，，加大零售渠道的营收占比，，，，，，并同步加大外洋市场结构，，，，，，现在已在美国、智利、马来西亚等多个国家和地区开展相关营业。。。。。。。。出售东方雨虹累计持有金科效劳3268万股。。。。。。。。此前，，，，，，其通过二级市场陆续减持427.5万股，，，，，，套现3104.2万港元；；；；；此次将剩余的2840.5万股出售给博裕资源，，，，，，套现约1.89亿港元。。。。。。。。与获得股份的成内情比，，，，，，保存少量溢价。。。。。。。。自2025年10月尾起，，，，，，东方雨虹最先大规模处置惩罚资产。。。。。。。。彼时，，，，，，除宣布出售金科效劳股份外，，，，，，还披露将位于北京市昌平区的两处商业用途房产出售给北京玮云科技有限公司，，，，，，生意金额为2313万元，，，，，，生意金额与账面净值相比，，，，，，资产处置惩罚损失超50%。。。。。。。。此前，，，，，，两处房产已计提减值593万元。。。。。。。。2025年11月，，，，，，东方雨虹再次宣布出售位于北京和杭州合计24处房产。。。。。。。。其中，，，，，，北京房产包括3处商铺和8处办公用房；；；；；杭州房产包括8套办公用房和5套公寓。。。。。。。。24处房产合计生意金额为1849万元。。。。。。。。处置惩罚这24处房产同样面临较大幅度资产损失。。。。。。。。凭证东方雨虹通告，，，，，，24处房产原始账面价值为5239万元，，，，，，已计提减值809万元，，，，，，账面净值为4429万元。。。。。。。。2025年12月，，，，，，东方雨虹再次宣布将北京昌平一处商业房产出售给慧力梧桐(北京)康健科技有限公司，，，，，，生意金额1011万元。。。。。。。。该处资产此前已计提减值1309万元，，，，，，此次资产处置惩罚损失约为24%。。。。。。。。2026年1月17日，，，，，，东方雨虹宣布出售位于北京、上海、杭州、哈尔滨和舒城等地的42处房产，，，，，，包括北京的5处商铺、上海的3处商铺、杭州1处办公用房、哈尔滨29处办公用房及舒城4套住宅，，，，，，生意价钱合计3227万元。。。。。。。。这些资产已计提减值1482万元，，，，，，此次出售形成的资产处置惩罚损失凌驾63%。。。。。。。。凭证同花顺数据统计，，，，，，2025年10月尾至今，，，，，，东方雨虹果真宣布处置惩罚的房产共70处，，，，，，累计生意金额9400万元，，，，，，平均资产处置惩罚损失为44.6%。。。。。。。。加上出售股票的溢价及差额赔偿，，，，，，本轮资产处置惩罚东方雨虹累计套现2.9亿元，，，，，，合计净亏损3542万元。。。。。。。。东方雨虹处置惩罚的70处房产中，，，，，，位于北京的标的物有35处，，，，，，合计生意金额4637万元。。。。。。。。无论是房产数目照旧友易金额，，，，，，均占随处置惩罚资产的一半左右。。。。。。。。凭证东方雨虹通告，，，，，，处置惩罚资产的目的是“盘活生产资料、实现资金回笼、优化资产结构，，，，，，应对房地产行业下行导致的资产减值危害，，，，，，增补一样平常谋划现金流”。。。。。。。。抵债东方雨虹出售的房产主要有两大泉源，，，，，，一部分为抵债房，，，，，，另一部分为东方雨虹自购房产。。。。。。。。上述靠近东方雨虹的人士先容，，，，，，自购房产除自用和谋划外，，，，，，有一部分是维护客户关系的手段，，，，，，即为获取客户订单而支持客户去库存；；；；；尚有一些是为获取抵债资产而必需购置的部分。。。。。。。。2025年2月，，，，，，东方雨虹宣布通告称，，，，，，其从融创中国获得多处抵债资产，，，，，，包括成都举世中心洲际旅馆5处旅馆资产、重庆锦华旅馆和重庆嘉华旅馆各一处房产，，，，，，以及青岛东方影都1处土地资产；；；；；别的，，，，，，还重新力地产获得位于南昌的57套商业房产。。。。。。。。这些房产合计抵偿东方雨虹22.3亿元账面价值的债权。。。。。。。。2025年8月，，，，，，东方雨虹再次宣布通告称，，，，，，从绿地控股吸收北京大兴云景中心4套商铺、63套办公用房和218个车位，，，，，，以及北京绿地慧谷中心1套写字楼；；；；；从金科地产吸收金科效劳3268万股用于抵偿欠款；；；；；并重新城控股、华侨城、旭辉、中集工业、中建三局、中弘等企业获得多处抵债房产，，，，，，合计抵偿债权8.4亿元。。。。。。。。2025年10月，，，，，，东方雨虹宣布通告显示，，，，，，其从绿地控股、新城控股、世茂、大发地产等房企吸收多处抵债房产，，，，，，主要位于北京、哈尔滨、张家港、南京、成都等地，，，，，，合计抵债金额1.99亿元。。。。。。。。凭证同花顺数据统计，，，，，，2024年及2025年，，，，，，东方雨虹累计吸收抵债资产以抵消债权32.6亿元，，，，，，其中融创中国最多，，，，，，为17.6亿元。。。。。。。。吸收的抵债资产中，，，，，，商业房产(旅馆、写字楼和商铺)占比凌驾75%。。。。。。。。房企以房产抵偿给东方雨虹的债权，，，，，，主要以工程款、质料款为主，，，，，，有的经双方协商后告竣以房抵债协议，，，，，，有的则通过法院强制执行而来。。。。。。。。东方雨虹吸收的抵债房产中，，，，，，也有一部分用于抵偿自身债务，，，，，，即东方雨虹作为债务人欠上游供应商的货款。。。。。。。。2024年和2025年，，，，，，东方雨虹累计以这些房产送还了5.5亿元债务，，，，，，债权人包括德爱威(中国)有限公司。。。。。。。。2025年10月，，，，，，东方雨虹通告显示，，，，，，东方雨虹、绿地控股及德爱威(中国)有限公司等方面签署了多项债务重组协议，，，，，，用于解决三家公司形成的三角债问题，，，，，，这些房产从绿地控股经由东方雨虹，，，，，，最终归属德爱威(中国)有限公司。。。。。。。。自救自2021年第四序度以来，，，，，，房地产行业举行着深度调解，，，，，，作为防水行业龙头的东方雨虹未能独善其身。。。。。。。。2022年，，，，，，东方雨虹营收同比下降2.3%，，，，，，净利润下降49.7%，，，，，，谋划运动爆发的现金流镌汰84%。。。。。。。。自2021年起，，，，，，为应对房地产下行，，，，，，东方雨虹最先探索多元化结构。。。。。。。。在古板防水质料营业基础上，，，，，，将砂浆粉料营业定位为第二增添曲线，，，，，，构建“矿山—粉体—砂浆”工业系统，，，，，，并同步启动外洋市场调研。。。。。。。。2022年，，，，，，东方雨虹正式启动战略转型，，，，，，推行“民建优先、合资人优先”战略，，，，，，镌汰直销营业占比，，，，，，强化经销商模式。。。。。。。。到2025年上半年，，，，，，合资人数目凌驾1万家，，，，，，零售渠道销售占比提升至37.3%。。。。。。。。同时，，，，，，东方雨虹深化与保利、中海等头部房企相助，，，，，，加大基建、市政工程等非房领域客户开发；；；；；启动全链路数字化系统建设，，，，，，着手研发焦点营业系统，，，，，，笼罩研发、生产、供应链等环节，，，，，，以提升运营效率。。。。。。。。2023年，，，，，，东方雨虹建设专门的危害管控中心，，，，，，将客户分为四个品级，，，，，，接纳差别的相助模式和付款方法，，，，，，建设客户履约评价系统；；；；；同时最先大规模计提房地产客户应收账款坏账，，，，，，集中处置惩罚部分中小房企不良债权。。。。。。。。同年，，，，，，东方雨虹启动马来西亚生产基地建设，，，，，，推进产能外地化；；；；；完成对香港万昌五金建材等外洋渠道企业的收购谈判，，，，，，搭建东南亚市场支点；；；；；并通过果真招拍挂取得江西吉安大理石矿详查探矿权，，，，，，完善工业链结构。。。。。。。。2024年是东方雨虹危害出清的攻坚期。。。。。。。。昔时2月，，，，，，东方雨虹宣布债务重组计划，，，，，，处置惩罚债权22.3亿元、债务4.7亿元；；；；；进一步针对资金状态不佳的中小房企计提减值准备；；；；；继续扩容海内生产、研发和物流基地，，，，，，形成笼罩天下的产能结构，，，，，，以支持非房营业拓展。。。。。。。。2025年，，，，，，东方雨虹在启动处置惩罚资产的同时，，，，，，进一步深化营业厘革：一方面，，，，，，加速外洋并购，，，，，，完成对智利建材零售商Construmart S.A.100%股权的收购，，，，，，获得32家外地门店渠道；；；；；收购巴西Novakem公司60%股权，，，，，，补强建材添加剂手艺。。。。。。。。另一方面，，，，，，完善工业链结构，，，，，，全新效劳品牌“雨虹”上线，，，，，，笼罩防水维修、墙面刷新等六大营业；；；；；建设涂料砂粉科技集团，，，，，，自有矿山拓展至4座；；；；；马来西亚生产基地实现试生产，，，，，，并加速结构美国和沙特等生产基地。。。。。。。。同花顺数据显示，，，，，，2025年前三季度，，，，，，东方雨虹营收206亿元，，，，，，同比下降5.1%；；；；；净利润7.9亿元，，，，，，同比下降37.4%；；；；；现金到期债务比为-46.6%，，，，，，资产欠债率为50.2%。。。。。。。。这意味着东方雨虹仍未走出阴霾。。。。。。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，，尽在新浪财经APP

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