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2026-04-06 07:02:15 泉源：网易新闻（NetEase News） 作者：人生自编自导自演

2月28日，，，，， ，，，香港作废了实验14年的楼市“辣招”，，，，， ，，，包括作废买家印花税、新住宅印花税及特殊印花税。。。。。。。。随后，，，，， ，，，3月首个周末，，，，， ，，，香港楼市热度大幅提升。。。。。。。。　　从成交数据来看，，，，， ，，，在二手房方面，，，，， ，，，上周末（3月2日至3月3日，，，，， ，，，下同），，，，， ，，，中原十大屋苑成交25宗，，，，， ，，，创逾1年新高；；；；；；；；在新居方面，，，，， ，，，2月28日至3月3日，，，，， ，，，逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，，，，， ，，，“撤辣”后5天，，，，， ，，，香港一手市场共成交587宗。。。。。。。。　　展望未来，，，，， ，，，业内人士体现，，，，， ，，，若成交量能一连上升，，，，， ，，，预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。。。。。。。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，，，，， ，，，创逾1年新高　　据香港中原网站宣布的数据显示，，，，， ，，，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，，，，， ，，，按周反弹3.2倍，，，，， ，，，成交量创逾1年新高。。。。。。。。其中，，，，， ，，，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，，，，， ，，，占十大屋苑成交的64%。。。。。。。。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖体现，，，，， ，，，周全“撤辣”令买家对楼市远景恢复信心，，，，， ，，，买家为阻止错过低位入市的时机，，，，， ，，，纷纷加速入市。。。。。。。。其中，，，，， ，，，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，，，，， ，，，较2月24日至2月25日谁人周末的1宗，，，，， ，，，增添约10倍，，，，， ，，，创逾7年来同期新高。。。。。。。。　　无独吞偶，，，，， ，，，港岛区指标屋苑之一的远古城上周末成交4宗，，，，， ，，，比照2月24日至2月25日谁人周末的零成交，，，，， ，，，交投量显着转旺。。。。。。。。别的，，，，， ，，，九龙区4个指标屋苑中，，，，， ，，，除美孚新邨零成交之外，，，，， ，，，其他3个屋苑均有成交，，，，， ，，，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，，，，， ，，，新国都则录得2宗。。。。。。。。　　中原地产黄埔第二分行分区营业司理袁显岸以为，，，，， ，，，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，，，，， ，，，适用面积777平方英尺，，，，， ，，，原先开价950万元，，，，， ，，，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，，，，， ，，，趁势减价沽货，，，，， ，，，议价后共减46.2万元，，，，， ，，，以903.8万元卖出，，，，， ，，，折合每平方英尺11632元。。。。。。。。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，，，，， ，，，整体来看，，，，， ，，，楼市“撤辣”后首个周末，，，，， ，，，十大屋苑成交量重上20宗水平，，，，， ，，，创逾1年来同期新高，，，，， ，，，对上高位为2023年1月14日至15日周末，，，，， ，，，彼时录得25宗成交，，，，， ，，，其时属于疫后的周全复常。。。。。。。。　　陈永杰进一步体现，，，，， ，，，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，，，，， ，，，可见“撤辣”令楼市重回正轨。。。。。。。。之前张望的买家，，，，， ，，，怕迟买会贵，，，，， ，，，入市决议显着加速；；；；；；；；在买家方面，，，，， ，，，主要为用家，，，，， ，，，亦有少部分投资收租客。。。。。。。。“撤辣”之后，，，，， ，，，香港一二手房市场皆旺，，，，， ，，，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，，，，， ，，，有望抵达50宗水平。。。。。。。。　　周全“撤辣”后，，，，， ，，，新盘市场交投量提升　　据悉，，，，， ，，，自新一份财务预算案宣布“撤辣”后，，，，， ，，，香港楼市交投显着转活，，，，， ，，，尤其是一手市场。。。。。。。。据香港中原的统计数据显示，，，，， ，，，“撤辣”后，，，，， ，，，香港新盘市场交投量提升显着。。。。。。。。2月28日至3月3日，，，，， ，，，逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，，，，， ，，，“撤辣”后5天，，，，， ，，，香港一手市场共成交587宗。。。。。。。。这意味着，，，，， ，，，“撤辣”后4天，，，，， ，，，共录得217宗成交，，，，， ，，，相当于2月全月一手交投270宗的八成，，，，， ，，，其中包括差别类别的新盘，，，，， ，，，反应换楼链正在激活，，，，， ，，，市场有序恢复正常交投量。。。。。。。。而3月3日当天，，，，， ，，，更是凌驾了整个2月份的成交量。。。。。。。。　　另据外地媒体报道，，，，， ，，，3月3日，，，，， ，，，恒基地产旗下开发的长沙湾Belgravia Place第1期首轮推售138户，，，，， ，，，开售约4小时迅速沽清，，，，， ，，，生长商乘势于当晚加推。。。。。。。。“该项目吸引了大批买家入市，，，，， ，，，其中两房较受接待，，，，， ，，，以家用为主，，，，， ，，，而投资者亦有约两成，，，，， ，，，比撤辣前显着增多。。。。。。。。”陈永杰如是说。。。。。。。。　　那么，，，，， ，，，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？？？？？对此，，，，， ，，，汇生国际资源总裁黄立冲剖析称，，，，， ，，，“撤辣”后，，，，， ，，，虽然短时间内能释放一部分购置力，，，，， ，，，可是也吸引了更多业主的抛盘。。。。。。。。由此可见，，，，， ，，，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，，，，， ，，，由于其他因素没有改善，，，，， ，，，价钱有可能进一步下滑。。。。。。。。不可以为香港楼市就火起来了，，，，， ，，，要判断香港楼市是否真的火起来，，，，， ，，，还需要2个月至3个月才华知道。。。。。。。。　　香港房地产自力剖析员纪言迅体现，，，，， ，，，“撤辣”之后，，，，， ，，，一手楼盘的交投量显着提升了，，，，， ，，，可是在楼价方面，，，，， ，，，尤其是二手楼方面，，，，， ，，，除了有个体业主反价的情形之外，，，，， ，，，现在并没有发明太多加价的征象。。。。。。。。　　“现在，，，，， ，，，从成友好况来看，，，，， ，，，成交量居多，，，，， ，，，总体价钱尚有些胶着。。。。。。。。从中恒久来说，，，，， ，，，购房者还在张望美国是否减息，，，，， ，，，减几多，，，，， ，，，经济大情形的影响较深。。。。。。。。因此，，，，， ，，，至少得等一个季度才华判断详细楼市的情形。。。。。。。。”纪言迅说。。。。。。。。　　别的，，，，， ，，，纪言迅以为，，，，， ，，，香港宣布优才妄想后，，，，， ，，，吸引了许多内地人前往香港事情，，，，， ，，，在周末举行的一些招聘会上，，，，， ，，，不少拖着箱子前来找事情的，，，，， ，，，这些人没有“辣招”限制，，，，， ，，，未来条件合适就可以买房。。。。。。。。若成交量能一连上升，，，，， ，，，预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。。。。。。。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟体现，，，，， ，，，香港“小阳春”能否延续，，，，， ，，，主要照旧看经济情形、美国是否减息等因素。。。。。。。。　　新京报记者 张晓兰 责任编辑：刘德宾

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