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2026-04-03 09:24:15 泉源：人民网（People's Daily Online） 作者：爷ヽ攻克你的美

据湖南长沙外地官方媒体《湖南日报》新闻称 ，， ，，，，，，长沙市衡宇生意治理中心宣布了《关于勉励房地产开发企业自愿实验“购房无理由退定”允许效劳指引的通知》（以下简称《通知》） ，， ，，，，，，勉励开发企业自愿实验“购房无理由退定”允许 ，， ，，，，，，加入的开发商需在销售现场公示无理由退定协议 ，， ，，，，，，并在收到退定申请后七个事情日内退还定金。 。。。。。 。　　凭证《通知》 ，， ，，，，，，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被勉励自愿向社会果真允许“购房无理由退定” ，， ，，，，，，适用于湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、 天心区、开福区、雨花区、望城区 ，， ，，，，，，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。 。。。。。 。　　“购房无理由退定”允许遵照政府勉励提倡、企业自愿、允许即受约束的原则。 。。。。。 。浚浚浚浚浚开发商需在销售现场公示并明确退定允许规模、时限、条件和流程等信息。 。。。。。 。同时 ，， ，，，，，，开发商允许的时限应不少于七日（含七日）。 。。。。。 。　　同时 ，， ，，，，，，与开发商签署了“购房无理由退定”的购房人应在企业允许的时限内 ，， ，，，，，，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向企业提出退定申请。 。。。。。 。凭证遗失的 ，， ，，，，，，开发企业应当凭证定金凭证的存根与购房人协商确认。 。。。。。 。　　别的 ，， ，，，，，，购房人在申请无理由退定历程中 ，， ，，，，，，爆发消耗者权益争议的 ，， ，，，，，，购房人可与开发企业协商息争 ，， ，，，，，，息争不可 ，， ，，，，，，可依法向长沙市衡宇生意治理中心或消耗者委员会（协会）举行投诉 ，， ，，，，，，申请调解。 。。。。。 。　　不过 ，， ，，，，，，多位受访的长沙房企内部人士体现 ，， ，，，，，，现在还没有正式接到通知 ，， ，，，，，，“执行还没这么快”。 。。。。。 。　　这不是首个勉励开发商举行“无理由退定”的都会。 。。。。。 。早在2021年7月 ，， ，，，，，，在外地住建局的指导下 ，， ，，，，，，广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织团结宣布了《关于建议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的计划》 ，， ，，，，，，建议外地房企加入到“三天无理由退定”的行列中来。 。。。。。 �； ；；；；葜莘⒊龈媒ㄒ楦嗟氖秋蕴唐贩肯哿煊虻拿芫婪�。 。。。。。 。据披露 ，， ，，，，，，外地由退定引发的纠纷在衡宇销售领域占比近六成。 。。。。。 。　　易居研究院研究总监严跃进以为 ，， ，，，，，，长沙此次推出“无理由退房”的操作 ，， ，，，，，，从房企层面看 ，， ，，，，，，有助于衡宇的销售 ，， ，，，，，，由于购房者的记挂和担心会镌汰 ，， ，，，，，，会加大看房和签约的意愿。 。。。。。 。而从购房者的角度来说 ，， ，，，，，，由于有这层担�； ；；；；� ，， ，，，，，，购房信心也会增添。 。。。。。 。　　“此次长沙的操作 ，， ，，，，，，总体照旧以勉励的形式举行的 ，， ，，，，，，也在很洪流平上说明是行业自律的特点。 。。。。。 。”严跃进以为 ，， ，，，，，，此类操作也需要进一步深入推进 ，， ，，，，，，在途生意中最敏感的自然是定金的交付和退回。 。。。。。 。此次长沙政策明确 ，， ，，，，，，收到退定申请后七个事情日内退还定金 ，， ，，，，，，这有很强的约束性。 。。。。。 。已往一些都会也有类似的退房包管机制 ，， ，，，，，，可是退款很是慢 ，， ，，，，，，导致购房者信托度不高。 。。。。。 。以是不但要允允许以退款 ，， ，，，，，，要害退款效率还要提升。 。。。。。 。　　58安居客研究院院长张波也以为 ，， ，，，，，，在房地产市场处于盘整期 ，， ，，，，，，房价下行压力大的配景下 ，， ，，，，，， “购房无理由退定”可以给购房者带来更大层面的信心和包管 ，， ，，，，，，也会加速购房者入市的脚步。 。。。。。 。不过现在来看 ，， ，，，，，，通知要求开发企业向购房人作出“购房无理由退定”允许的时限不少于七日（含七日） ，， ，，，，，，一周的视察期在当下来说 ，， ，，，，，，时间还偏短 ，， ，，，，，，不少购房者可能还不可就此作出更为有利的判断。 。。。。。 。后续若是可以延伸到半个月以上 ，， ，，，，，，并团结“买贵退差价”等政策 ，， ，，，，，，会更有利于购房者定心决议。 。。。。。 。　　多重行动包管购房者权益 ，， ，，，，，，以增强购房者信心 ，， ，，，，，，这背后的一大动力是仍在恢复中的楼市体现。 。。。。。 。　　在5月17日央行发出“史诗级”楼市利好政策后 ，， ，，，，，，长沙反应迅速 ，， ，，，，，，实时响应 ，， ，，，，，，跟进落地相关政策 ，， ，，，，，，下调公积金贷款利率 ，， ，，，，，，下调首套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例 ，， ，，，，，，希望通过降低购房者的购房门槛 ，， ，，，，，，刺激购房需求。 。。。。。 。业内以为 ，， ，，，，，，这一政策将对持币张望的购房者带来正面起劲的刺激。 。。。。。 。　　克而瑞湖南区域宣布的数据显示 ，， ，，，，，，5月 ，， ，，，，，，长沙内五区的商品房成交量环比上涨四成 ，， ，，，，，，同比跌幅收窄 ，， ，，，，，，均价受高端盘影响 ，， ，，，，，，同环比齐涨 ，， ，，，，，，市场泛起回暖信号。 。。。。。 。不过 ，， ，，，，，，外地品牌房企仍在以价换量 ，， ，，，，，，5月包括华润、城发恒伟、保利、招商蛇口等房企降幅集中在3%-10%。 。。。。。 。　　上述机构以为 ，， ，，，，，，长沙楼市短期内信心和行业预期修复仍需时日 ，， ，，，，，，预计6月在新政组相助用以及年中冲刺下供求将稳步回升。 。。。。。 。 责任编辑：张迪

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