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2026-04-06 03:26:32 泉源：央视新闻（CCTV News） 作者：郑爽

在房地产市�。 。 。。。。。。�，，除新居、二手房外，，，，，近年来法拍房源逐步被公共所接受，，，，，2023年法拍房市场热度再度提升，，，，，挂拍量、成交量均有差别水平的增添。 。 。。。。。。　　凭证中指研究院监测天下355个都会得出的数据，，，，，2023年，，，，，各物业类型（含住宅、商业、土地、工厂、车位等）法拍房挂拍量抵达79.6万套，，，，，同比增添36.7%；；；；； ；成交拍品数目14.9万套，，，，，较2022年整年增添2.02万套，，，，，成交总金额3004.1亿元，，，，，基本与上一年持平。 。 。。。。。。　　从挂拍物业类型来看，，，，，住宅、商业占主流，，，，，二者法拍套数合计占比凌驾77%。 。 。。。。。。其中，，，，，住宅2023年挂拍量抵达了38.9万套，，，，，占比48.9%，，，，，绝对量增添11.7万套；；；；； ；商业法拍房源挂拍22.4万套，，，，，同比增添22.5%。 。 。。。。。。　　分都会来看，，，，，法拍住宅挂拍量前十名都会划分是重庆、成都、郑州、南宁、长沙、广州、惠州、佛山、沈阳、武汉。 。 。。。。。。　　法拍房挂拍量一连大幅上涨，，，，，事实是何缘故原由 ？？？？？此前一直有声音称，，，，，由于房价下跌，，，，，购房者“弃房断供”是主因。 。 。。。。。。不过，，，，，从2020年到2022年，，，，，法拍房物业类型中，，，，，住宅类增添并不显着，，，，，直到2023年，，，，，法拍住宅挂拍市场份额显着扩大，，，，，这背后既有房企因谋划不善导致资产被执行，，，，，也有衡宇业主无力还贷或债务纠纷导致住房被法拍等因素。 。 。。。。。。　　与法拍房数目增添相对应的，，，，，是银行房地产不良贷款的增添。 。 。。。。。。　　阻止2023年年中，，，，，18家重点上市银行对公的房地工业不良贷款余额已达2970亿元，，，，，较2022年尾增添209亿元。 。 。。。。。。以招商银行为例，，，，，阻止2023年6月末，，，，，房地产行业不良贷款抵达196亿，，，，，不良率大增至5.52%。 。 。。。。。。　　小我私家住房按揭贷款已往一直被银行视为最清静的资产，，，，，近年来不良率也在上升。 。 。。。。。。中国债券信息网数据显示，，，，，2023年建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等8家银行刊行小我私家住房典质贷款不良ABS达22单，，，，，刊行规模225亿元，，，，，涉及10.73万户乞贷人。 。 。。。。。。　　在法拍房挂拍规模较大的重庆和郑州，，，，，银行的小我私家住房贷款不良率也排在前线。 。 。。。。。。　　阻止2023年6月末，，，，，郑州银行的小我私家住房按揭贷款金额为349.37亿元，，，，，占银行贷款总额的9.94%，，，，，不良率为1.67%。 。 。。。。。。阻止2023年中，，，，，重庆农商行小我私家住房贷款不良率已涨至1.01%。 。 。。。。。。相比之下，，，，，同期招商银行的小我私家住房贷款不良率为0.35%，，，，，建设银行为0.42%，，，，，浦发银行为0.58%。 。 。。。。。。　　中指研究院以为，，，，，虽然法拍房挂牌数目在各城基本都有增添，，，，，但成交热度却缺乏，，，，，仅是靠挂拍量的大幅增添发动了绝对成交量的提升，，，，，成交率是下滑的。 。 。。。。。。与此同时，，，，，成交价钱也在走低，，，，，除商业房源外，，，，，种种型物业成交折价率（成交折价率=成交价/评估价）均略低于去年水平。 。 。。。。。。 责任编辑：刘光博

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