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2026-03-09 08:42:59 泉源：新华社（Xinhua News Agency） 作者：前线资料库

据湖南长沙外地官方媒体《湖南日报》新闻称，，，， ，，长沙市衡宇生意治理中心宣布了《关于勉励房地产开发企业自愿实验“购房无理由退定”允许效劳指引的通知》（以下简称《通知》），，，， ，，勉励开发企业自愿实验“购房无理由退定”允许，，，， ，，加入的开发商需在销售现场公示无理由退定协议，，，， ，，并在收到退定申请后七个事情日内退还定金。 。。。。。。　　凭证《通知》，，，， ，，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被勉励自愿向社会果真允许“购房无理由退定”，，，， ，，适用于湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、 天心区、开福区、雨花区、望城区，，，， ，，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。 。。。。。。　　“购房无理由退定”允许遵照政府勉励提倡、企业自愿、允许即受约束的原则。 。。。。。�？？？ ？？？⑸绦柙谙巯殖」静⒚魅吠硕ㄔ市砉婺！⑹毕蕖⑻跫土鞒痰刃畔ⅰ� 。。。。。。同时，，，， ，，开发商允许的时限应不少于七日（含七日）。 。。。。。。　　同时，，，， ，，与开发商签署了“购房无理由退定”的购房人应在企业允许的时限内，，，， ，，凭定金凭证或认购协议等其他凭证向企业提出退定申请。 。。。。。。凭证遗失的，，，， ，，开发企业应当凭证定金凭证的存根与购房人协商确认。 。。。。。。　　别的，，，， ，，购房人在申请无理由退定历程中，，，， ，，爆发消耗者权益争议的，，，， ，，购房人可与开发企业协商息争，，，， ，，息争不可，，，， ，，可依法向长沙市衡宇生意治理中心或消耗者委员会（协会）举行投诉，，，， ，，申请调解。 。。。。。。　　不过，，，， ，，多位受访的长沙房企内部人士体现，，，， ，，现在还没有正式接到通知，，，， ，，“执行还没这么快”。 。。。。。。　　这不是首个勉励开发商举行“无理由退定”的都会。 。。。。。。早在2021年7月，，，， ，，在外地住建局的指导下，，，， ，，广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织团结宣布了《关于建议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的计划》，，，， ，，建议外地房企加入到“三天无理由退定”的行列中来。 。。。。。� ；； ； ；；；；葜莘⒊龈媒ㄒ楦嗟氖秋蕴唐贩肯哿煊虻拿芫婪住� 。。。。。。据披露，，，， ，，外地由退定引发的纠纷在衡宇销售领域占比近六成。 。。。。。。　　易居研究院研究总监严跃进以为，，，， ，，长沙此次推出“无理由退房”的操作，，，， ，，从房企层面看，，，， ，，有助于衡宇的销售，，，， ，，由于购房者的记挂和担心会镌汰，，，， ，，会加大看房和签约的意愿。 。。。。。。而从购房者的角度来说，，，， ，，由于有这层担� ；； ； ；；；；�，，，， ，，购房信心也会增添。 。。。。。。　　“此次长沙的操作，，，， ，，总体照旧以勉励的形式举行的，，，， ，，也在很洪流平上说明是行业自律的特点。 。。。。。。”严跃进以为，，，， ，，此类操作也需要进一步深入推进，，，， ，，在途生意中最敏感的自然是定金的交付和退回。 。。。。。。此次长沙政策明确，，，， ，，收到退定申请后七个事情日内退还定金，，，， ，，这有很强的约束性。 。。。。。。已往一些都会也有类似的退房包管机制，，，， ，，可是退款很是慢，，，， ，，导致购房者信托度不高。 。。。。。。以是不但要允允许以退款，，，， ，，要害退款效率还要提升。 。。。。。。　　58安居客研究院院长张波也以为，，，， ，，在房地产市场处于盘整期，，，， ，，房价下行压力大的配景下，，，， ，， “购房无理由退定”可以给购房者带来更大层面的信心和包管，，，， ，，也会加速购房者入市的脚步。 。。。。。。不过现在来看，，，， ，，通知要求开发企业向购房人作出“购房无理由退定”允许的时限不少于七日（含七日），，，， ，，一周的视察期在当下来说，，，， ，，时间还偏短，，，， ，，不少购房者可能还不可就此作出更为有利的判断。 。。。。。。后续若是可以延伸到半个月以上，，，， ，，并团结“买贵退差价”等政策，，，， ，，会更有利于购房者定心决议。 。。。。。。　　多重行动包管购房者权益，，，， ，，以增强购房者信心，，，， ，，这背后的一大动力是仍在恢复中的楼市体现。 。。。。。。　　在5月17日央行发出“史诗级”楼市利好政策后，，，， ，，长沙反应迅速，，，， ，，实时响应，，，， ，，跟进落地相关政策，，，， ，，下调公积金贷款利率，，，， ，，下调首套住房商业性小我私家住房贷款最低首付款比例，，，， ，，希望通过降低购房者的购房门槛，，，， ，，刺激购房需求。 。。。。。。业内以为，，，， ，，这一政策将对持币张望的购房者带来正面起劲的刺激。 。。。。。。　　克而瑞湖南区域宣布的数据显示，，，， ，，5月，，，， ，，长沙内五区的商品房成交量环比上涨四成，，，， ，，同比跌幅收窄，，，， ，，均价受高端盘影响，，，， ，，同环比齐涨，，，， ，，市场泛起回暖信号。 。。。。。。不过，，，， ，，外地品牌房企仍在以价换量，，，， ，，5月包括华润、城发恒伟、保利、招商蛇口等房企降幅集中在3%-10%。 。。。。。。　　上述机构以为，，，， ，，长沙楼市短期内信心和行业预期修复仍需时日，，，， ，，预计6月在新政组相助用以及年中冲刺下供求将稳步回升。 。。。。。。 责任编辑：张迪

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