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2026-04-04 23:56:03 泉源：汹涌新闻（The Paper） 作者：用芳洲

经济视察报?记者?丁文婷?2月26日，，，，，， ，2024年天下考研初试效果宣布。。。。 。　　不少考生最先为复试作准备。。。。 。同样忙碌的尚有北京师范大学研一学生古明，，，，，， ，他正准备给高分的考生举行复试向导。。。。 。虽然研一课时紧凑，，，，，， ，但古明仍和许多同砚一样，，，，，， ，在研究生入学不久就最先了兼职。。。。 。　　2014年起，，，，，， ，北京师范大学不为部分专业硕生提供宿舍，，，，，， ，2020年之后，，，，，， ，这一规模扩大至北京师范大学北京校区的全体专硕生。。。。 。�？ ？ ？？？？？忌献ㄋ叮�，，，，， ，即需租房，，，，，， ，虽然对此早有预期，，，，，， ，仍有不少同砚选择兼职以减轻经济肩负。。。。 。　　“学校周围的单间，，，，，， ，合租价钱在2000—4500元，，，，，， ，2000元的单间险些只能放下一张床，，，，，， ，走路都难题。。。。 。”古明选择了一间3000多元/月的三室合租房，，，，，， ，加上生涯费，，，，，， ，一个月破费靠近6000元，，，，，， ，一年的破费是学费的6倍。。。。 。　　近年来，，，，，， ，越来越多的高校提出不再为非整日制、定向就业或一些特定专业的硕士研究生提供宿舍。。。。 。一些学校�？ ？ ？？？？Ｗ钕炔辉傥罩谱ㄒ邓妒可峁┬Ｄ谒奚幔�，，，，， ，其中包括北京大学、复旦大学、南开大学、北京师范大学、南京大学等多所着名高校。。。。 。　　凭证教育部宣布的数据，，，，，， ，2016年，，，，，， ，天下研究生招生数为66.71万人，，，，，， ，2022年，，，，，， ，研究生招生人数扩至124.25万人，，，，，， ，几近翻倍。。。。 。2022年，，，，，， ，我国在学研究生已达365万人，，，，，， ，总规模位居天下第二。。。。 。　　不少高校早已在老校区之外建设新校区，，，，，， ，但随着时间推移，，，，，， ，这些位于郊区的新校区也不堪重负。。。。 。当新、老校区都已“满负荷”运转时，，，，，， ，学校和学生应该何去何从？？ ？ ？？？？？　　“超载”的老校区　　2023年8月，，，，，， ，上海师范大学研一新生小张在开学前一周得知，，，，，， ，由于徐汇校区的宿舍主要，，，，，， ，尚有260多名研究生新生未能安排到床位。。。。 。她连忙打电话给宿舍园区中心咨询，，，，，， ，先生告诉她，，，，，， ，会只管将研究生新生们安排在徐汇校区，，，，，， ，现在已经在发动没有课的学生回到奉贤校区住宿。。。。 。　　2023级研一新生小杨也遇到了同样问题，，，，，， ，去年邻近开学，，，，，， ，向导员见告，，，，，， ，宿舍主要，，，，，， ，可能无法给她分派在徐汇校区的宿舍，，，，，， ，让她做盛意理准备。。。。 。“研究生所有的课都在徐汇校区，，，，，， ，奉贤校区距离徐汇校区40多公里，，，，，， ，往返上课不现实。。。。 。”小杨是上海外地人，，，，，， ，但家在郊区，，，，，， ，离徐汇校区单程凌驾一个半小时，，，，，， ，试着通勤了一个星期后，，，，，， ，终于比及一位结业的学姐退宿，，，，，， ，小杨入住了徐汇校区宿舍。。。。 。　　上海师范大学一位向导员告诉经济视察报，，，，，， ，徐汇校区是老校区，，，，，， ，宿舍数目相对少，，，，，， ，近几年越来越主要。。。。 。学校的计划是，，，，，， ，只管劝上海外地生源走读，，，，，， ，特殊远的学生先行挂号，，，，，， ，若是有新床位空出，，，，，， ，再凭证学生家里旅程远近分派。。。。 。　　同样无奈走读的小西是上海音乐学院一名本科生，，，，，， ，他体现，，，，，， ，对上�；；；；； ；；Ъ难�，，，，， ，学校只给家住外环以外的学生提供宿舍，，，，，， ，外环以内的学生需要天天走读上课。。。。 。但纵然住在外环内，，，，，， ，自己天天也需要花一个小时才华抵达学校。。。。 。　　一家宿舍型长租公寓企业的相关认真人林凡几年前就感受到高校宿舍的欠缺。。。。 。2019年，，，，，， ，复旦大学和同济大学险些同时联系到林凡所在的企业，，，，，， ，希望租赁公寓作为研究生和留学生的宿舍。。。。 。以后几年，，，，，， ，仅上海就陆续有7所高校与其相同，，，，，， ，希望租赁长租公寓做宿舍。。。。 。　　他对其中一所学校的紧迫情形影象犹新，，，，，， ，该学校不但租赁了周边职业手艺院校的空余宿舍，，，，，， ，更是在几年前就通过提供津贴的方法勉励本科生自行解决住宿。。。。 。该所高校为了最大化使用空间，，，，，， ，将宿舍楼的茅厕都加到宿舍房间中，，，，，， ，这样每层楼的两个盥洗区也可以被改成宿舍房间。。。。 。　　近几年，，，，，， ，在上海的高校里，，，，，， ，学生宿舍主要是普遍征象。。。。 。　　一家长租公寓的相关人士告诉经济视察报，，，，，， ，2022年，，，，，， ，他们在浦东的一个宿舍型公寓吸收了上海某高校250多名硕士生。。。。 。从看房到签约，，，，，， ，只花了不到一个星期的时间，，，，，， ，该高校由于宿舍恒久不敷住！！！� 。�，，，，， ，租用了一所大学的一幢宿舍楼供学生栖身！！！� 。�，，，，， ，2022年，，，，，， ，这所大学的宿舍也不敷住了，，，，，， ，便把这栋宿舍楼收回自用。。。。 。该高校只能暂时在校外找宿舍。。。。 。两年后，，，，，， ，这所高校租赁的房间数目比2022年增添了20%。。。。 。　　　　新校区也不敷了　　21世纪之初，，，，，， ，中国许多高校都盛行去远郊建设新校区，，，，，， ，分摊、缓解老校区的教学和住宿压力。。。。 。这些新校区普遍远离市区，，，，，， ，占地面积较大。。。。 。　　据经济视察报不完全统计，，，，，， ，包括上海松江大学城、奉贤大学城、北京良乡高教园区、北京昌平区沙河高教园区、南京仙林大学城等，，，，，， ，均建设于2000年—2005年间。。。。 。现在，，，，，， ，近20年的时间已往，，，，，， ，这些新校区也近乎“满负荷”。。。。 。　　上海奉贤大学城位于奉贤区海湾镇，，，，，， ，毗邻海边，，，，，， ，距离市中心人民广场凌驾50公里。。。。 。上海奉贤大学城群集了华东理工大学、上海师范大学、应用手艺大学三所高校，，，，，， ，也因位置偏僻，，，，，， ，被学生戏称为“奉大荒”。。。。 。　　但就是这个师生眼中“地广人稀”的大学城，，，，，， ，也面临着宿舍紧缺的问题。。。。 。　　一名上海应用手艺大学的西席先容，，，，，， ，去年最先，，，，，， ，学校的宿舍楼最先大规模装修改建，，，，，， ，原本4人世宿舍被改为5人世。。。。 。“一共有20多栋，，，，，， ，其中1—10号楼都举行了4改5的操作”。。。。 。上海师范大学也对奉贤校区的部分宿舍楼举行扩容刷新，，，，，， ，部分宿舍4人世被改为8人世。。。。 。　　类似情形也在上海其他郊区大学城泛起。。。。 。位于上海松江新城区西北角的松江大学城，，，，，， ，占地约8000亩，，，，，， ，是中国规模较大的大学园区。。。。 。松江大学城内入住了上外洋国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学等7所高校的新校区。。。。 。　　林凡的项目还未开业，，，，，， ，就已经有3所松江大学城高校的相关认真人找上门来。。。。 。林凡说，，，，，， ，学校的需求很简朴——整个园区或者整栋楼租给学校用作学生公寓。。。。 。　　其中一所着名院校的认真人短时间内到访了三次，，，，，， ，他正急切地为2024年9月开学的本科生找寻宿舍，，，，，， ，林凡由此得知，，，，，， ，松江大学城建成已近20年，，，，，， ，7所学校的学生都住在松江大学城的6个宿舍园区中，，，，，， ，现在险些所有满员。。。。 。　　同样地处外环外，，，，，， ，被戏称为“闵大荒”的华东师范大学闵行校区宿舍楼也面临着一定压力。。。。 �；；；；； ；；Ψ洞笱с尚行Ｇ晃唤讨爸霸备嫠呔檬硬毂ǎ�，，，，， ，从2023年最先，，，，，， ，华师大闵行校区最先对延毕但仍住在学校的学生举行排查和腾挪，，，，，， ，若是有特殊情形需要住宿的，，，，，， ，需要由向导员向学校申报。。。。 。　　同时，，，，，， ，学校将原本给青年西席和向导员的一些宿舍举行整合，，，，，， ，勉励先生们退宿，，，，，， ，将这些房间重新刷新为学生宿舍。。。。 。为了勉励一些在读博士生腾出宿舍，，，，，， ，学校甚至提供应愿意退宿的博士生一些现金津贴。。。。 。　　近几年，，，，，， ，高校解决宿舍主要问题的要领无非几类。。。。 。　　一些学校将教职工的宿舍腾挪出来给学生住！！！� 。�，，，，， ，给教职工租赁校外的住所；；；；； ；；或者直接给学生在校外租赁宿舍；；；；； ；；一些学校对宿舍举行刷新扩容，，，，，， ，想步伐挤出更多的房间和床位。。。。 。　　有条件的学校则在近两三年间最先新建宿舍。。。。 。经济视察报注重到，，，，，， ，仅2023年至今，，，，，， ，就有上海师范大学、上海理工大学、上海政法大学等学校宣布开工新建学生宿舍楼。。。。 。上海理工大学不久前体现，，，，，， ，10年间，，，，，， ，通过新建和刷新学生宿舍，，，，，， ，新增床位数4100个，，，，，， ，大大缓解了学生住宿主要问题。。。。 。　　专硕生何去何从？？ ？ ？？？？？　　当高校的基础设施建设无法跟上扩招程序，，，，，， ，不再向部分硕士研究生提供宿舍成为无奈却快捷的要领。。。。 。　　复旦大学在2019级的招生简章中就明确提出，，，，，， ，不再给专硕生提供宿舍。。。。 �；；；；； ；；獁66官网技大学也在招生简章中批注，，，，，， ，2021级最先，，，，，， ，只为专硕提供一年住宿。。。。 。南京大学原则上也不再给2023级专业学位硕士研究生提供校内住宿，，，，，， ，但学校给予整日制专业学位硕士研究生适当的交通津贴。。。。 。　　据经济视察报不完全统计，，，，，， ，已经宣布2024年招生简章的学校中，，，，，， ，就有北京大学、北京师范大学、南京大学、南开大学、复旦大学等一众着名高校明确不再给专硕生提供宿舍。。。。 。　　为相识决整日制专硕生的住宿问题，，，，，， ，一些学校也在协调社会实力。。。。 。2019年，，，，，， ，复旦大学租赁了距离学校6公里的爱久公寓，，，，，， ，对学生而言，，，，，， ，入住爱久公寓一年的租金只需要1600元。。。。 。但除了贫困生，，，，，， ，学校只为研一的学生提供一年住宿。。。。 。　　住校外公寓，，，，，， ，通勤时间成了最大困扰。。。。 。复旦一名在读研究生体现，，，，，， ，虽然学校在事情日配备了准时班车，，，，，， ，但班车时间和自己的上课时间不完全匹配。。。。 。许多学生照旧选择自己通勤，，，，，， ，而从公寓到复旦邯郸校区需要换两趟公交车或地铁，，，，，， ，单程时间靠近1个小时，，，，，， ，等车加上坐车时间比天天上课时间还要长。。。。 。　　即便云云，，，，，， ，也只有约一半的专硕生可以成为入住爱久公寓的“幸运儿”。。。。 。一位未能入住爱久公寓的复旦法学研究生小影体现，，，，，， ，复旦专硕要抽签，，，，，， ，掷中率在55%左右。。。。 。没摇到号的学生能够领到每月800元的津贴，，，，，， ，共计10个月。。。。 。　　“津贴险些是租房的零头，，，，，， ，学校周围合租单间的租金险些都在3000元左右。。。。 。”小影算了算，，，，，， ，三年法学专硕的学费在12万元左右，，，，，， ，加上房租和生涯费，，，，，， ，读研的破费凌驾30万元。。。。 。　　宿舍的主要也使得住宿条件受到挤压。。。。 。一位复旦博士生告诉经济视察报，，，，，， ，自己在华师大读研时代，，，，，， ，住在学校租赁的校外公寓楼中，，，，，， ，8个学生需要共用一个卫生间，，，，，， ，炎天，，，，，， ，由于沐浴而争执时有爆发。。。。 。现在他在复旦读博，，，，，， ，宿舍的茅厕6小我私家共用。。。。 。他担心的是，，，，，， ，有传言称，，，，，， ，由于宿舍主要，，，，，， ，可能博士生也将无法换到单人世去。。。。 。　　上述华东师范大学的教职职员也体现，，，，，， ，由于宿舍主要，，，，，， ，博士生单人世的住宿古板在今年被突破，，，，，， ，部分博士生也会分到双人世。。。。 。　　研究生宿舍供需失衡与近年来我国专业硕士研究生的大规模扩招密不可分。。。。 。凭证中国教育在线宣布的《2024年天下研究生招生视察报告》，，，，，， ，我国专硕招生人数从2012年的19.7万增添到2021年的64.9万。。。。 。教育部数据显示，，，，，， ，2022年，，，，，， ，天下专业学位硕士招生近70万人，，，，，， ，占比凌驾60%。。。。 。　　教育部学位治理与研究生教育司司长任友群体现，，，，，， ，将以国家重大战略、要害领域和社会重大需求为重点，，，，，， ，进一步提升专业学位研究生比例，，，，，， ，到“十四五”末，，，，，， ，将专业学位硕士研究生招生规模扩大到硕士研究生招生总规模的三分之二左右。。。。 。同时，，，，，， ，大幅增添博士专业学位研究生招生数目。。。。 。　　　　社会资源入局高校宿舍　　2024年1月18日，，，，，， ，国家发改委等七部分团结印发《关于增强高校学生宿舍建设的指导意见》，，，，，， ，提到要运用新建宿舍、刷新存量宿舍等方法多渠道扩大学生宿舍资源。。。。 。其中“勉励高校通过购置、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，，，，，， ，增补宿舍资源”一经提出，，，，，， ，便引发了公寓工业领域的关注。。。。 。　　上海某高校的一位研究生随处长体现，，，，，， ，此前，，，，，， ，关于高校租赁校外社会衡宇用做学生宿舍，，，，，， ，虽然许多高校都这么操作，，，，，， ，但一直没有相关政策明确。。。。 。　　林凡对政策的出台有些欣喜，，，，，， ，在租赁方面，，，，，， ，高校的出价能力是“完全没有问题的”，，，，，， ，甚至比同时接触的企业报价还略高。。。。 。在他已经相助和洽谈的项目中，，，，，， ，凭证差别地理位置，，，，，， ，学校能给出的租金价钱在700—1000元/间不等，，，，，， ，高于他的预期目的。。。。 。　　同时，，，，，， ，文件提到“勉励高校购置”也意味着项目又多了一条退出路径，，，，，， ，但林凡仍然充满疑心，，，，，， ，政策太新了，，，，，， ，相关情形尚不明确。。。。 。“好比在购置方面，，，，，， ，学校愿不肯意买，，，，，， ，学校作为财务津贴的单位，，，，，， ，有没有钱买，，，，，， ，以什么样的商务条件购置，，，，，， ，都是未知数”。。。。 。　　在欧洲一些国家，，，，，， ，学生公寓的投资和运营是长租公寓企业的一个主要赛道，，，，，， ，但在中国，，，，，， ，这样的商业模式仍然未引起资源的足够关注。。。。 。　　一位着名长租公寓投资机构认真人体现，，，，，， ，长租公寓投资要害要看退出的通道和方法，，，，，， ，现在中国学生宿舍在这方面尚不清晰。。。。 。　　若是以大宗生意的方法卖给学校，，，，，， ，在目今政策和市场情形下，，，，，， ，退出通道简直定性不敷，，，，，， ，这也会导致资源募资的难度增添。。。。 。　　“蛋糕”的巨细也是资源方和长租公寓企业方对投资和运营学生宿舍的记挂。。。。 。　　林凡体现，，，，，， ，虽然从数目来说，，，，，， ，学校对公寓房间的需求量并不算小！！！� 。�，，，，， ，但这样的需求和矛盾仍然集中于一些一二线都会的高校，，，，，， ，“我们拿项目调研的时间，，，，，， ，将高校需求作为一个思量因素，，，，，， ，但只是一个很小的因素。。。。 。他以自己在一个大学城周围的项目举例，，，，，， ，“若是只有大学城的需求，，，，，， ，我们绝对不会做这个项目，，，，，， ，我们70%的眼光照旧聚焦在周边的企业和工业”。。。。 。　　！！！� 。ㄓκ芊谜咭螅�，，，，， ，文中林凡、古明为假名） 责任编辑：张迪

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