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2026-03-26 04:27:15 泉源：搜狐新闻（Sohu News） 作者：见闻存档

此前名不见经传的小城因房价成为“网红”。 。。。。　　一座“鹤字头”都会又由于房价火了，，，，，这次不是鹤岗，，，，，而是河南小城鹤壁。 。。。。　　克日，，，，，有人用“十万元买八套房”，，，，，让鹤壁冲勺嫦妊。 。。。。相关报道显示，，，，，一名网店谋划者最初为寻找客栈，，，，，先后在多个都会购入低价房产。 。。。。在鹤壁，，，，，他曾买下八套房产，，，，，总计破费十万元，，，，，最自制的一套才一千块。 。。。。对此，，，，，不少网友惊呼鹤壁房价之低，，，，，也有外地人现身称，，，，，这在外地并不普遍。 。。。。　　真实的鹤壁究竟是怎样的？？？ ？ ？记者在房产信息平台上看到，，，，，鹤壁外地确实有总价四万、五万的屋子，，，，，但多是山城区面积较小的老旧房源。 。。。。从均价看，，，，，鹤壁的屋子并没那么自制，，，，，5月鹤壁新居均价5343元/平方米，，，，，二手房市场各平台房源差别，，，，，但挂牌均价都凌驾了6000元/平方米。 。。。。　　“买房如买菜”，，，，，在鹤壁并非普遍的现实，，，，，但作为一个由老工业城转型而来的都会，，，，，鹤壁也有自己的前进与懊恼。 。。。。去年，，，，，鹤壁商品房销售额105.18亿元，，，，，下降14.9%；； ；；； ；；今年一季度，，，，，鹤壁地区生产总值259.26亿元，，，，，同比仅增1.4%。 。。。。摘掉“一煤独大”的帽子后，，，，，鹤壁尚有很长的生长路要走。 。。。。　　买房真的如买菜？？？ ？ ？　　鹤壁是一座漂亮的都会，，，，，有适合露营的野地小溪，，，，，也有炊烟籼傲的古板墟落。 。。。。不过，，，，，最近鹤壁受到普遍关注，，，，，则是由于外地低廉的二手房价。 。。。。　　相关报道显示，，，，，一名网店谋划者2020年最先，，，，，在河南鹤壁陆陆续续买了12套屋子，，，，，最最先买的那8套一共破费十万元，，，，，最自制的一套1000元，，，，，加上中介费才2000元。 。。。。这些房源中，，，，，有的是有70年产权的老旧房，，，，，没有物业费，，，，，每个月只需支付少量卫生费，，，，，有的则还没有房产证。 。。。。　　冲勺嫦妊后，，，，，关于鹤壁是否“鹤岗化”的讨论掀起，，，，，此前名不见经传的小城成为低房价“网红”。 。。。。　　果真信息显示，，，，，鹤壁位于河南省北部，，，，，因相传“仙鹤栖于南山峭壁”而得名，，，，，1957年建市，，，，，现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济手艺开发区、市城乡一体化树模区、宝山经济手艺开发区3个功效区，，，，，是中原都会群焦点生长区14个都会之一。 。。。。　　这里生态情形优异，，，，，是中国人居情形规范奖都会、国家森林都会、国家卫生都会，，，，，城镇化率60.1%、居全省第三。 。。。。云梦山、朝歌古城、淇河沙滩、战国古长城。 。。。。。 。。。。。 。。。。。 。。。。。 。。。。。 。。。。社交媒体上，，，，，有不少关于鹤壁旅游的帖子。 。。。。　　在这种都会，，，，，买房真的像买菜一样自制吗？？？ ？ ？现真相形并非云云极端。 。。。。记者查阅天下房价行情网发明，，，，，鹤壁2023年4月挂牌均价为6099元/平方米，，，，，平均总价为73万元；； ；；； ；；而被拿来比照的鹤岗，，，，，4月挂牌均价为2187元/平方米，，，，，平均总价为19万元，，，，，鹤壁的屋子均价远高于鹤岗。 。。。。　　新居均价更低一些，，，，，不过大多也凌驾5000元/平方米。 。。。。安居客平台显示，，，，，鹤壁5月新居均价5343元/平方米，，，，，环比上月持平，，，，，而鹤岗的新居均价在3100元/平方米左右；； ；；； ；；贝壳平台也显示，，，，，鹤壁淇滨区三个主流楼盘价钱划分为8000元/平方米、6500元/平方米、6800元/平方米。 。。。。　　值得注重的是，，，，，虽然房价并未如葱，，，，，鹤壁楼市生长依然面临一定挑战。 。。。。　　鹤壁2022年统计公报显示，，，，，整年全市房地产开发投资70.31亿元，，，，，比上年下降23.3%，，，，，其中，，，，，住宅投资64.28亿元，，，，，下降19.4%。 。。。。商品房销售面积178.45万平方米，，，，，下降14.0%，，，，，其中，，，，，住宅175.33万平方米，，，，，下降10.5%。 。。。。商品房销售额105.18亿元，，，，，下降14.9%。 。。。。　　鹤壁市新型城镇化妄想（2021—2035年）的通知也显示，，，，，2020年鹤壁常住生齿城镇化率、户籍生齿城镇化率划分抵达60.98%、41.1%，，，，，高于全省平均水平5.5个、5个百分点。 。。。。虽然城镇化建设加速推进，，，，，取得显著效果，，，，，但同时也保存一些禁止忽视的问题、面临新的挑战。 。。。。　　首先，，，，，城镇化率增添趋势放缓。 。。。。受周边大都会虹吸效应影响，，，，，鹤壁生齿保存流失征象，，，，，加上近几年生育率下降，，，，，2020年全市常住生齿较2010年镌汰3100人。 。。。。2017~2020年，，，，，全市常住生齿城镇化率划分提高1.46个、1.2个、1.14个、1.1个百分点，，，，，增幅逐年下降。 。。。。　　其次，，，，，城乡融合生长仍有差别。 。。。。市主城区综合竞争力不强，，，，，中心职位、辐射发动能力、承载能力有待提升。 。。。。两县经济总量虽然占全市的半数以上，，，，，但综合实力不强，，，，，主导工业、龙头企业和特色优势不突出，，，，，高质量生长水平有待提升。 。。。。部分州里区域中心作用不显着，，，，，基础设施不完善，，，，，治理水平有待提升。 。。。。　　再者，，，，，县区之间生长不敷平衡。 。。。。阻止2020年底，，，，，淇滨区、山城区、鹤山区常住生齿城镇化率均已抵达83%以上，，，，，处于较高水平；； ；；； ；；淇县抵达58.1%，，，，，位居其中；； ；；； ；；而浚县常住生齿城镇化率仅为37.05%，，，，，低于全市平均水平23.9个百分点，，，，，与最高的山城区相差49.2个百分点。 。。。。。 。。。。。 。。。。。 。。。。。 。。。。。 。。。。　　易居研究院研究总监严跃进体现，，，，，鹤壁和鹤岗有一定相似性，，，，，总体属于生齿净流入或都会着名度偏弱的都会，，，，，二手房的盘活效率较低，，，，，同时低价二手房供应相对较量多。 。。。。但两者也有差别之处，，，，，鹤岗的问题和生齿外流有关，，，，，鹤壁虽然也有生齿外流，，，，，但和外地区县较少也有关系，，，，，区县少的地级市，，，，，往往楼市体现偏疲软。 。。。。　　转型后的鹤壁仍存挑战　　不温不火的楼市，，，，，是鹤壁生涯生长的缩影，，，，，一经的煤炭之城，，，，，正处于转型后急需动能的新时期。 。。。。　　虽然现在被称为“花园都会”，，，，，但鹤壁最初是靠煤炭“起身”的。 。。。。果真信息显示，，，，，鹤壁煤炭工业史很是悠久，，，，，早在一千多年前的宋代，，，，，鹤壁就已经最先井下采煤。 。。。。1957年，，，，，鹤壁以煤立市，，，，，鼎力大举开采煤炭资源，，，，，几个月内创立出十几项天下煤炭系统纪录，，，，，可谓名副着实的因煤而建、因煤而兴。 。。。。　　不过，，，，，工业结构着重、煤炭资源镌汰、情形污染等古板工业固有问题，，，，，也成为鹤壁需要挣脱的担子。 。。。。为推动工业升级转型，，，，，鹤壁着手刷新古板工业，，，，，推动电子电器、化工新质料、食物加工、镁基新质料4个古板优势工业实现数字化、智能化、绿色化刷新，，，，，提升其“含新量”“含金量”“含绿量”。 。。。。　　鹤壁市人民政府官网一篇文章体现，，，，，鹤壁市“四优”工业的生长历程，，，，，证实晰优势工业不是落伍工业，，，，，古板产能也不是落伍产能，，，，，要害在于提档升级、拉长链条、形成生态。 。。。。　　该文还称，，，，，鹤壁市新兴工业已经“小苗成大树”，，，，，2022年外地数字经济生意额抵达147亿元、比上年增添124%，，，，，战略性新兴工业增添值占规上工业比重提高到14.1%，，，，，煤炭工业占生产总值比重下降到5%以下，，，，，实现了从“一煤独大”到“多业并举”的转变。 。。。。　　华西证券体现，，，，，鹤壁的电子工业为中国载人航天妄想提供了通讯装备手艺支持，，，，，天下上最大的射电望远镜FAST焦点部件由鹤壁制造。 。。。。作为全球最大的金属镁基地，，，，，鹤壁的金属镁新质料还应用于磁浮列车、智能手机、航空航天及导弹领域，，，，，是中国中部地区主要的现代化工基地、镁加工基地和食物工业集群。 。。。。　　值得注重的是，，，，，从地区生产总值及增速看，，，，，转型后的鹤壁提升空间仍然不小。 。。。。　　克而瑞河南区域体现，，，，，河南各地级市经济基本面相差悬殊，，，，，经济基础坚实、增添动力强劲的都会系省会郑州，，，，，头部地市洛阳、南阳尾随厥后，，，，，中游地市为许昌、周口、新乡，，，，，经济总量有限的尾部都会则是鹤壁、济源，，，，，头部与尾部的都会GDP规模差别在15 倍以上。 。。。。　　鹤壁2022年统计公报显示，，，，，整年全市生产总值1107.04亿元，，，，，比上年增添4.3%。 。。。。其中，，，，，第一工业增添值86.44亿元，，，，，增添6.6%；； ；；； ；；第二工业增添值625.75亿元，，，，，增添4.9%；； ；；； ；；第三工业增添值394.84亿元，，，，，增添2.9%。 。。。。放到河南全省，，，，，鹤壁1107.04亿元的生产总值位于第17位，，，，，仅比济源多301亿元，，，，，三门峡、漯河、濮阳、焦作等都会，，，，，GDP总量都在鹤壁前线。 。。。。　　2023年一季度，，，，，鹤壁地区生产总值起源核算为259.26亿元，，，，，比上年同期仅增添1.4%。 。。。。其中，，，，，第一工业增添值13.38亿元，，，，，增添2.4%；； ；；； ；；第二工业增添值142.16亿元，，，，，下降2.4%；； ；；； ；；第三工业增添值103.72亿元，，，，，增添6.9%。 。。。。同期，，，，，河南7个都会GDP增速超5%，，，，，GDP总值最小的济源增速也有3.85%。 。。。。�？？ ？ ？缟锨б诿偶鞯暮妆�，，，，，急需找到增添新动能。 。。。。　　鹤壁市新型城镇化妄想（2021—2035年）显示，，，，，到2025年，，，，，全市常住生齿城镇化率要抵达65%以上，，，，，年均增速提高1个百分点左右，，，，，5年累计新增城镇常住生齿10万人左右。 。。。。到2035年，，，，，城镇化进入成熟期，，，，，全市常住生齿城镇化率坚持高于天下、全省平均水平，，，，，基本实现新型城镇化。 。。。。 责任编辑：张迪

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