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2026-03-30 14:34:32 | 泉源：人民网出品 9415

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地产项目被托{管后珠光控股又卖资产|珠}光控股_新浪财经_新浪网

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“剥离新能源营业。。。。。。。中房报记者曾冬梅丨广州报道朱庆凇最近有点忙，，，，，，，，刚把旗下的地产项目移交给二哥朱孟依接受没多久，，，，，，，，又最先整理上市公司的资产。。。。。。。11月28日，，，，，，，，珠光控股集团有限公司（以下简称“珠光控股”，，，，，，，，01176.HK）透露拟剥离非焦点营业，，，，，，，，将所持银开国际控股集团有限公司（以下简称“银开国际”）29.5%的股权转让给控股股东——融德投资。。。。。。。银开国际主要从事物业租赁、投资及新能源投资与谋划，，，，，，，，2018年10月，，，，，，，，珠光控股斥资20.19亿港元入主，，，，，，，，成为该公司第一大股东。。。。。。。投资7年后，，，，，，，，珠光控股的转让价钱是约0.8亿港元，，，，，，，，预计录得亏损约2.89亿港元。。。。。。。鉴于银开国际已一连数年亏损，，，，，，，，珠光控股以为变现这笔投资可以即时止损，，，，，，，，有利于改善财务状态。。。。。。。为缓解谋划压力，，，，，，，，11月初，，，，，，，，珠光系的3个在售地产项目已引入合生创展代管代建，，，，，，，，其中1个便在珠光控股名下。。。。。。。“都在推进中，，，，，，，，沥滘项目已复工并启动新的营销计划，，，，，，，，预计本月尾会先推售一批尾货，，，，，，，，明年开发新的地块。。。。。。。”12月1日，，，，，，，，一位知情人士对中国房地产报记者体现。。。。。。。━━━━朱庆凇腾挪新能源资产银开国际是一家历史悠久的企业，，，，，，，，前身为国际实业有限公司，，，，，，，，注册建设于1960年1月，，，，，，，，1973年2月于香港团结生意所主板上市。。。。。。。1993年5月，，，，，，，，中国建设银行和原中国有色金属总公司入主该公司，，，，，，，，同年10月更名为银开国际。。。。。。。中国信达、中国广核集团有限公司也曾成为其主要股东。。。。。。。2018年10月，，，，，，，，通过收购中国广核集团有限公司、银建集团手中的股份，，，，，，，，珠光控股获得了银开国际6.55亿股股份，，，，，，，，占该公司已刊行股本约28.44%，，，，，，，，成为第一大股东。。。。。。。生意的定价是每股3.08港元，，，，，，，，总价钱约20.19亿港元。。。。。。。其时，，，，，，，，银开国际有3个营业分部，，，，，，，，投资、物业租赁、石油化工产品的生产销售及加工效劳。。。。。。。一方面，，，，，，，，珠光控股希望其中某些营业能为自己的转型提供更好的偏向，，，，，，，，另一方面也期望能与同为股东的中国信达告竣一些相助。。。。。。。这两个目的有没有告竣不得而知，，，，，，，，可以明确的是，，，，，，，，在业绩层面，，，，，，，，银开国际近几年已经成为了珠光控股的负累。。。。。。。2020年以来，，，，，，，，银开国际的股东应占利润已一连5年亏损，，，，，，，，最近3个会计年度，，，，，，，，珠光控股对其确认的应占亏损划分约1.92亿港元、2.8亿港元、2.23亿港元，，，，，，，，2025年上半年确认的应占亏损约0.88亿港元，，，，，，，，占了珠光控股股东应占亏损的4成。。。。。。。除了谋划体现不睬想外，，，，，，，，银开国际的营业结构转变也是珠光控股选择撤资的主要缘故原由。。。。。。。珠光控股来自物业生长的收入占了总收入的9成左右，，，，，，，，且未来的生长战略是专注焦点物业相关营业。。。。。。。而银开国际则在2024年的年报里体现有意扩大新能源营业的规模，，，，，，，，显着偏离了珠光控股的生长重心。。。。。。。果真信息显示，，，，，，，，2022年，，，，，，，，银开国际成为了国电投新能源科技有限公司的战略投资方，，，，，，，，今年妄想落地并网运营多个漫衍式光伏项目，，，，，，，，未来也将一连聚焦“光、储、充”新能源投资。。。。。。。买方融德投资是珠光控股的控股股东，，，，，，，，持有该公司已刊行股本约56.25%。。。。。。。珠光控股董事会主席朱庆凇、董事会副主席廖腾佳划分持有融德投资34.06%、36%的权益，，，，，，，，而朱氏兄弟中的老大朱沐之则持有剩下的29.94%股权。。。。。。。朱庆凇同时还担当银开国际的董事会主席。。。。。。。在业内看来，，，，，，，，这笔生意实质上就是朱庆凇左手倒右手，，，，，，，，将新能源资产从上市公司转移到了家族名下。。。。。。。━━━━地产项目接受已在推进中转让银开国际的价钱是约0.8亿港元，，，，，，，，但珠光控股并没有录得现金流入，，，，，，，，由于价钱将以抵销贷款的方法结清。。。。。。。阻止通告日，，，，，，，，珠光控股结欠融德投资的贷款总额约1.44亿港元。。。。。。。从生意单价来看，，，，，，，，每股0.12港元的定价比生意前一日银开国际0.102港元的收市价溢价约17.65%，，，，，，，，但在账面上，，，，，，，，珠光控股照旧录得了2.89亿港元的亏损。。。。。。。不过，，，，，，，，该公司以为，，，，，，，，在现在的市场情形下，，，，，，，，能够一次性的将股权溢价转让已经很难堪，，，，，，，，以资抵债有助于改善资产欠债比率及债务权益比率等指标。。。。。。。据相识，，，，，，，，融德投资此前已允许愿意自2024年12月31日起继续向珠光控股提供不少于12个月的财务支援，，，，，，，，及提供富足资金以送还到期欠债。。。。。。。此次生意虽不涉及现金支持，，，，，，，，但也在一定水平上缓解了珠光控股的偿债压力。。。。。。。主营营业层面，，，，，，，，朱庆凇已为珠光控股引入了援军。。。。。。。1个月前，，，，，，，，珠光系的沥滘村刷新项目、金融城壹号、云山壹号等项目最先陆续移交给合生创展代管代建。。。。。。。其中，，，，，，，，金融城壹号是珠光控股的焦点项目，，，，，，，，位于广州市天河区黄埔大道东，，，，，，，，地段颇为优越。。。。。。。项目总占地面积约63637平方米，，，，，，，，妄想分四期生长为办公楼、高端公寓、购物中心及包括地下停车场在内的商业综合大楼，，，，，，，，总可售修建面积约39.2万平方米，，，，，，，，此前出售的叠墅产品套均总价凌驾5000万元。。。。。。。今年上半年，，，，，，，，该项目实现了约0.25亿港元的销售额，，，，，，，，占珠光控股总销售额的93%。。。。。。。阻止2025年6月末，，，，，，，，金融城壹号累计交付的总修建面积约25189平方米。。。。。。。据业主反应，，，，，，，，阻止现在，，，，，，，，该项目仍有几个楼栋逾期未交楼，，，，，，，，也有不少已交楼的单位无法网签。。。。。。。知情人士透露，，，，，，，，金融城壹号尚有不少待开发土地，，，，，，，，现在合生创展已在准备复工，，，，，，，，历史遗留问题的解决将会提上日程。。。。。。。云山壹号的主要挑战在于续销。。。。。。。据相识，，，，，，，，该项目此前曾引入华发股份代管代售，，，，，，，，合生创展接手后，，，，，，，，也将制订新的营销计划。。。。。。。沥滘村刷新项目是希望较量快的，，，，，，，，合生创展调解了部分施工单位，，，，，，，，自己旗下的建设公司现已进场施工，，，，，，，，确保第二批复建房能在明年完工。。。。。。。销售方面，，，，，，，，珠光海珠新城仍有部分现房尾货，，，，，，，，合生创展妄想重新定价和启动渠道，，，，，，，，于本月尾推售一批货量。。。。。。。至于融资区的新地块，，，，，，，，该公司预计明年可启动建设。。。。。。。值班编委：李红梅责任编辑：李红梅温红妹 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，，，，尽在新浪财经APP

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