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2026-03-28 17:01:15 | 泉源：人民网出品 9415

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北京新政落地后首个周末有新盘当晚成交七八套部分楼盘看房者显着增多|首付|北京;市|新政

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12月14日，，，，，，，北京出台楼市新政，，，，，，，涉及降低首付比、下调房贷利率、大幅优化普宅标准、延伸贷款年限，，，，，，，力度之大，，，，，，，超市场预期。。。。。。。当晚，，，，，，，有新盘宣布“今夜不打烊”海报，，，，，，，更有购房者连夜签约。。。。。。。　　新政落地后的首个周末，，，，，，，虽然北京气温刷新入冬以来新低，，，，，，，可是难以对抗看房人的热情。。。。。。。12月16日，，，，，，，记者探访北京部分区域新居市场�。。。。。。�，，，，，，注重到部分新盘售楼处看房人显着增多，，，，，，，购房者情绪高涨。。。。。。。　　楼市　　中介门店咨询量上涨　　12月16日，，，，，，，在北京房产新政“靴子”落地的首个周末，，，，，，，虽然当天中央气象台宣布了今年首个低温预警，，，，，，，北京早晨最低气温抵达-12℃以下，，，，，，，仍未阻止有购房意愿的人看房。。。。。。。　　记者在亦庄招商玺售楼处看到，，，，，，，销售职员和驻场的销售署理已经在案场期待客户上门。。。。。。。10时30分，，，，，，，项目沙盘前已围着多组来访者。。。。。。。　　位于通州物资学院板块的万科东庐项目已于11月18日开盘。。。。。。。万科东庐的销售职员先容：“在新政出台当晚，，，，，，，该项目成交了七八套屋子。。。。。。。　　在北京新政出台当晚，，，，，，，位于大兴区西红门板块的中建·玖玥府宣布海报称，，，，，，，“今夜不打烊”。。。。。。。12月16日上午，，，，，，，中建·玖玥府正式开盘。。。。。。。当天11时50分左右，，，，，，，已有230组客户选完屋子了。。。。。。。记者看到，，，，，，，现场尚有一半人在期待选房。。。。。。。该项目的销售职员体现，，，，，，，加入选房的客户有600组左右。。。。。。。　　不过，，，，，，，新居市场也保存分解，，，，，，，部分楼盘售楼处的接客量不算太多。。。。。。。12月15日，，，，，，，新京报记者来到了位于旧宫板块的熙悦雲上项目举行了实地探访。。。。。。。当天下昼一个小时左右的时间，，，，，，，记者并未看到前来该项目销售处看房的人。。。。。。。　　“新政出台后，，，，，，，咨询量上来了，，，，，，，许多是在售房源的业主和之前成交的客户较量多。。。。。。。重新政出台到现在，，，，，，，电话和微信没停过，，，，，，，不少业主咨询房价是否会有所回升，，，，，，，屋子是否会好卖一些。。。。。。。”在中介事情的焦立平说道。。。。。。。　　咨询量上升的尚有五棵松片区。。。。。。。北京中原地产五棵松片区的区域司理陈贵勋告诉记者，，，，，，，新政出台后，，，，，，，就有一部分客户咨询相识新政内容和对市场走势的影响。。。。。。。　　　　购房者　　刚需购房者直呼“太开心”　　“太开心了！”在北京楼市新政出台后，，，，，，，陶丹（假名）立马与记者分享了这个好新闻。。。。。。。“之前看屋子的时间就一直在盘算，，，，，，，首付、中介费等加一起，，，，，，，基本是凭证房价的40%来准备钱。。。。。。。现在首付比例下降了，，，，，，，压力会小一点了。。。。。。。并且可选择的规模也大了，，，，，，，能找一找其他之前没有看过的小区屋子。。。。。。。”　　在绿城晓月和风营销认真人秦喆看来，，，，，，，这次新政力度较大，，，，，，，从首付比例、按揭利率、贷款年限等方面都有体现，，，，，，，是实着实在的利好。。。。。。。“首付降低了，，，，，，，响应的利率也降低了，，，，，，，同时贷款年限拉长，，，，，，，关于首次置业购房者来说，，，，，，，缓解了购房压力。。。。。。。”　　秦喆进一步称：“关于部分刚需购房者来说，，，，，，，支付能力照旧有限的，，，，，，，40%的首付可能都需要筹借。。。。。。。首付比例下降后，，，，，，，不必乞贷就能支付首付。。。。。。。这两天，，，，，，，我们项目80多平方米的小户型卖得挺好。。。。。。。新政夯实他们的信心，，，，，，，首付及还款压力也是可以遭受的。。。。。。。”　　不但首套房首付门槛降低，，，，，，，北京二套房门槛也大幅下降。。。。。。。“有个客户之前一直在看121平方米的户型。。。。。。。凭证之前的政策，，，，，，，首付比例高达80%，，，，，，，客户压力照旧较大的。。。。。。。可是，，，，，，，新政落地后，，，，，，，二套房首付比例（城六区之外）降至40%，，，，，，，客户提升了预算，，，，，，，坚定了购置信心，，，，，，，昨晚就订了一套141平方米的户型。。。。。。。”秦喆如是说。。。。。。。　　新政力度较大，，，，，，，也让部分人关于接下来的政策预期加大。。。。。。。“从久远看，，，，，，，大部分人照旧以为政策会越来越松。。。。。。�？？？？？？？？凸劾此担�，，，，，，若是购房人照旧以为房价会继续下行，，，，，，，那就可以再等一等。。。。。。。”上述金融街武夷融御的销售职员说。。。。。。。　　在金融街武夷融御营销中心，，，，，，，购房人马辉（假名）告诉记者：“我以为再等等或许会更好。。。。。。。”　　　　业内人士　　此次北京新政周全发力，，，，，，，将进一步影响市场预期　　12月14日，，，，，，，北京市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融羁系总局北京羁系局、北京住房公积金治理中心团结印发了《关于调解优化本市通俗住房标准和小我私家住房贷款政策的通知》。。。。。。。　　此次北京新政包括四个要点：首套房、二套房首付比例下调，，，，，，，房贷利率下降，，，，，，，贷款年限延伸，，，，，，，普宅标准调解。。。。。。。　　机构统计，，，，，，，此次调解后，，，，，，，北京全市普宅占比提高至7成左右，，，，，，，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。。。。。。。　　中指研究院市场研究总监陈娴静以为，，，，，，，整体来看，，，，，，，本次北京楼市政策优化力度较大，，，，，，，涉及面较广，，，，，，，从降低购房本钱和购房门槛上周全发力，，，，，，，除了限购政策外，，，，，，，政策基本一步到位，，，，，，，有利于增进刚需和改善性住房需求释放，，，，，，，特殊是有利于二套改善性住房需求。。。。。。。政策优化后，，，，，，，北京房地产市场活跃度有望提升，，，，，，，预计将进一步影响价钱预期。。。。。。。　　新京报记者?袁秀丽?徐倩?张建?段文平?张晓兰责任编辑：崔理斯

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