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新天下生长半年销售138亿[、减债17亿，，，，， ，，黄少媚称公司营业向好，，，，， ，，]坚持稳中求进|黄少媚_新浪财经_新浪网
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悄然许久的香港楼市，，，，， ，，终于在2025年迎来系统性的苏醒曙光。。 。。。据香港中原地产统计，，，，， ，，2025年全港住宅楼宇生意挂号量创下2021年以来新高，，，，， ，，国际投行纷纷看好香港市场，，，，， ，，从高盛到摩根大通，，，，， ，，相继将2026年香港楼价升幅展望上调至10%以上，，，，， ，，市场情绪正在爆发实质性扭转。。 。。。 2月27日新天下生长有限公司（00017.HK）宣布的2026财年中期业绩也验证了这一点。。 。。。财报显示，，，，， ，，新天下2026上半财年合约销售达138亿港元，，，，， ，，逾越整年目的半数；；； ；；；；焦点盈利录得36亿港元，，，，， ，，总债务镌汰17亿港元；；； ；；；；香港市场合约销售103亿港元，，，，， ，，创下2021年以来最高纪录。。 。。。 “公司减债战略已见效果，，，，， ，，营业生长态势一连向好。。 。。。”新天下生长执行董事兼行政总裁黄少媚在业绩宣布会上体现。。 。。。透过起劲自动的资笔莆理与营业深耕，，，，， ，，新天下生长正在修建起更为稳健的财务与营业基本，，，，， ，，并清晰妄想出可一连的增添路径。。 。。。 新天下生长执行董事兼行政总裁黄少媚 谋划财务双稳名堂成型 为应对充满不确定性的行业情形，，，，， ，，自2024年以来，，，，， ，，新天下生长通过一系枚行动，，，，， ，，例如出售生长项目、推出资产出售妄想、释放农地价值、增强投资物业业绩体现、优化资笔僻出与运营开支、起劲治理财务等多重方法实现减债，，，，， ，，一直增厚缓冲垫。。 。。。 报告期内，，，，， ，，新天下生长减债战略效果显著，，，，， ，，财务韧性一连改善。。 。。。阻止2025年尾，，，，， ，，新天下生长总债务较期初镌汰17亿港元至约1443亿港元；；； ；；；；同期，，，，， ，，公司可动用资金合共约374亿港元，，，，， ，，包括现金及银行结余约215亿港元及可动用银行贷款约159亿港元。。 。。。 与此同时，，，，， ，，新天下生长于2025年11月乐成完成共约200亿港元的永续证券及有担保票据交流要约，，，，， ，，按备考基准盘算，，，，， ，，未偿付永续证券本金镌汰约87亿港元，，，，， ，，股东权益响应增添约87亿港元。。 。。。 债务规模的一连缩小推动财务本钱同步下行，，，，， ，，阻止2025年尾，，，，， ，，新天下生长的融资本钱按年镌汰约6亿港元至31亿港元，，，，， ，，平均利率下降80个基点至3.9%。。 。。。 在举行资笔莆理的同时，，，，， ，，新天下生长还着力提高谋划效率，，，，， ，，在本钱管控方面精准发力，，，，， ，，严控支出。。 。。。2026财务年度上半年，，，，， ，，该公司实现资笔僻出仅35亿港元，，，，， ，，同比镌汰29%；；； ；；；；一样平常行政及其他营运用度为15亿港元，，，，， ，，按年节约18%。。 。。。 接下来，，，，， ，，新天下生长将一连严酷控制支出，，，，， ，，预期2025/26整个财年资笔僻出将少于120亿港元，，，，， ，，彰显出严谨控制支出的刻意。。 。。。 报告期内，，，，， ，，新天下生长的两大焦点营业板块体现亮眼，，，，， ，，形成双轮驱动名堂。。 。。。物业生长方面，，，，， ，，上半财年合约销售达138亿港元，，，，， ，，逾越整年目的270亿港元的一半。。 。。。投资物业方面，，，，， ，，撇除已出售资产及新开业资产对收益的影响后，，，，， ，，板块业绩录得5%同比增添，，，，， ，，一连展带来稳固的经常性收益。。 。。。 强劲的营业能力，，，，， ，，叠加一直改善的财务结构，，，，， ，，为新天下生长应对市场不确定性提供了越发厚实的缓冲，，，，， ，，也使得其有更多余裕掌握当下香港楼市回暖的时机，，，，， ，，为2026财年创立优异开局。。 。。。 香港市场创四年新高 2026上半财年，，，，， ，，新天下生长物业销售的强劲体现，，，，， ，，首先得益于外部市场情形的实质性改善。。 。。。 香港楼市历经多年调解后，，，，， ，，在2025年迎来“量价齐升”的转折点。。 。。。 据香港土地注册处数据，，，，， ，，2025年整年住宅楼宇生意合约共约6.28万宗，，，，， ，，总金额约5198亿港元，，，，， ，，同比划分增添18.3%和14.4%，，，，， ，，双双创下2021年以来新高。。 。。。其中，，，，， ，，一手住宅成交突破2万宗，，，，， ，，更是攀上2019年以来的六年高位。。 。。。 市场信心的回暖，，，，， ，，源于多重因素的叠加：美国减息周期启动、港股亮丽体现带来的财产效应、特区政府人才引进政策的一连发酵，，，，， ，，配合推动楼市购置力的释放。。 。。。在这轮苏醒行情中，，，，， ，，新天下生长在香港市场的销售效果，，，，， ，，创下2021年以来最高纪录。。 。。。 新天下生长对“好产品永远稀缺”这一信心的恒久坚守，，，，， ，，是捉住此次香港市场反弹春风的要害。。 。。。 位于港岛南区的超等豪宅项目“滶晨”自2025年5月开售以来，，，，， ，，阻止2026年2月已售出773套，，，，， ，，凌驾所有单位的94%，，，，， ，，总合约销售金额凌驾134亿港元，，，，， ，，同时也是2025年全港合约销售金额最高的新盘。。 。。。项目更在近期创下新高——一个四房单位以1.07亿港元成交，，，，， ，，呎价凌驾63000港元，，，，， ，，刷新同区分层单位价钱纪录。。 。。。 香港新天下滶晨推售现场热烈情形 同样隶属“PAVILIA COLLECTION”的“柏蔚森”，，，，， ，，位于启德跑道区黄金地段，，，，， ，，阻止现在已售出凌驾890套，，，，， ，，合约销售额约64亿港元，，，，， ，，成为启德跑道区销售量最高的预售楼盘。。 。。。而位于港岛焦点地段的“皇都”，，，，， ，，所有388个单位在2025年12月中悉数售罄，，，，， ，，合约销售总额凌驾42亿港元。。 。。。 别的，，，，， ，，新天下旗下的“瑧博”、“瑧尔”等项目，，，，， ，，及与恒基兆业相助开发的西半山“天御”都有不俗的市场体现，，，，， ，，彰显市场对兼具品味与立异设计产品的追捧。。 。。。 内地市场方面，，，，， ，，新天下上半财年合约销售约32亿元人民币，，，，， ，，焦点项目运营效果斐然。。 。。。 位于广州CBD焦点的“凯旋新天下”以21.8万元/平方米的网签单价登顶天下榜首；；； ；；；；广州耀胜尊府首期顺遂完成交付，，，，， ，，客户口碑一连攀升，，，，， ，，二期产品将加推以知足市场需求；；； ；；；；地处广州白鹅潭商圈的“新天下·天馥”推出可望烟花江景的新品，，，，， ，，吸引全城改善买家的高度关注，，，，， ，，项目更于新春时代荣登中心区热板块榜首；；； ；；；；沈阳“悦景·新天下”亦一连稳居区域销售额首位，，，，， ，，成为内地市场标杆。。 。。。 从香港到内地，，，，， ，，新天下生长用一份份热销效果单证实，，，，， ，，在不确定的时代，，，，， ，，高质量住宅已成为品牌最深挚的资产护城河。。 。。。 优质资产修建一连增添基本 市场的回暖为新天下生长翻开了时间窗口，，，，， ，，而公司真正的底气，，，，， ，，来自于对未来数年清晰妄想的营业结构。。 。。。 物业销售方面，，，，， ，，新天下生长在2026下半财年将迎来新盘麋集推售期。。 。。。 在香港市场，，，，， ，，新天下生长妄想推出凌驾1300个优质单位。。 。。。其中，，，，， ，，位于九龙玫瑰街的低密度豪宅“滶蕴”主打三至四房大单位，，，，， ，，预计今年第一季度以招标形式推出；；； ；；；；尖沙咀“BOHEMIAN COLLECTION”新盘“瑧玥”，，，，， ，，加上大围站上盖“柏傲庄3期”的540个单位，，，，， ，，多个项目蓄势待发。。 。。。 内地市场方面，，，，， ，，深圳将成为下半财年的重头戏。。 。。。位于龙岗的“新天下188號”项目总修建面积约63万平方米，，，，， ，，将提供约3000个住宅单位，，，，， ，，首期住宅“瑧悦”预计2026年第二季度最先销售，，，，， ，，深圳南山西丽都会更新项目预计2026年第三季度入市销售，，，，， ，，其余在售项目也将维持稳固销售节奏。。 。。。 更为久远的增添动能，，，，， ，，来自于新天下生长在北部都会区的深度结构。。 。。。香港特区政府在最新《财务预算案》中再次强调加速北部都会区生长，，，，， ，，释放私人土地潜力。。 。。。新天下在这方面已抢占先机，，，，， ，，现在持有约1500万平方呎农地储备，，，，， ，，其中1200万平方呎位于北部都会区规模。。 。。。 新天下生长旗下两个与央企相助的大型项目已在2025年相继动工。。 。。。与招商蛇口相助的粉岭马适路项目将提供2300个单位，，，，， ，，与华润置地相助的元朗龙田村4期项目将提供700多个单位，，，，， ，，均预计最早于2027财年推售。。 。。。 别的，，，，， ，，西贡沙下项目特殊面积的住宅用途妄想申请亦于2025年11月获都会妄想委员会批准。。 。。；；； ；；；；粕倜耐嘎，，，，， ，，逾200万平方呎的应占可建楼面面积，，，，， ，，将于未来1至2年内完成换地程序。。 。。。 在投资物业方面，，，，， ，，K11品牌正在从香港向内地焦点都会稳步拓展。。 。。。 在香港市场，，，，， ，，K11 MUSEA与K11 Art Mall一连坚持近100%的横跨租率，，，，， ，，自2024年7月以来，，，，， ，，K11 MUSEA项目先后吸引凌驾十个国际一线奢侈品牌陆续进驻，，，，， ，，升级及扩建，，，，， ，，Prada全新复式店、Miu Miu及Alo Yoga均妄想于2026年内开业。。 。。。写字楼组合体现同样亮眼，，，，， ，，中环万年大厦和新天下大厦出租率划分达97%和90%，，，，， ，，长沙湾琼林街双子塔写字楼出租率已升至74%。。 。。。 内地K11国界也在加速扩张。。 。。。深圳K11 ECOAST自2025年4月开幕以来，，，，， ，，阻止年底已录得凌驾1300万人次客流；；； ；；；；广州汉溪K11于2025年9月尾开业，，，，， ，，国庆时代接待约70万人次。。 。。。位于上；；； ；；；；春Ｖ新方沟愕囟蔚钠旖⑾钅縆11 ELYSEA正在稳步推进，，，，， ，，其中办公楼部分K11 Atelier Huaihai预租率已凌驾50%；；； ；；；；杭州K11 Art Mall和K11 Atelier妄想于2027年第四序度起逐步开业。。 。。。 广州汉溪K11于2025年9月尾开业，，，，， ，，国庆时代接待约70万人次 站在2026财年的中点回望，，，，， ，，最坏的时间已经已往。。 。。。香港楼市自低位反弹，，，，， ，，内地市场在“高质量生长”政策导向下企稳回暖。。 。。。而在这一轮周期转换中，，，，， ，，新天下生长交出了一份令人信服的中期答卷：信托未来新天下将依附富厚的优质项目储备、卓越的产品兑现能力以及日渐成熟的商业运营能力，，，，， ，，在高质量生长的新征程上迈出坚实一步。。 。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，， ，，尽在新浪财经APP 责任编辑：郝欣煜
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