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2026-03-21 12:01:27 泉源：东方网（Eastday） 作者：沙漠里的钻石

2月28日，， ，，，，，香港作废了实验14年的楼市“辣招”，， ，，，，，包括作废买家印花税、新住宅印花税及特殊印花税。。。。。 。随后，， ，，，，，3月首个周末，， ，，，，，香港楼市热度大幅提升。。。。。 。　　从成交数据来看，， ，，，，，在二手房方面，， ，，，，，上周末（3月2日至3月3日，， ，，，，，下同），， ，，，，，中原十大屋苑成交25宗，， ，，，，，创逾1年新高；；；； ；；；在新居方面，， ，，，，，2月28日至3月3日，， ，，，，，逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，， ，，，，，“撤辣”后5天，， ，，，，，香港一手市场共成交587宗。。。。。 。　　展望未来，， ，，，，，业内人士体现，， ，，，，，若成交量能一连上升，， ，，，，，预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。。。。 。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，， ，，，，，创逾1年新高　　据香港中原网站宣布的数据显示，， ，，，，，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，， ，，，，，按周反弹3.2倍，， ，，，，，成交量创逾1年新高。。。。。 。其中，， ，，，，，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，， ，，，，，占十大屋苑成交的64%。。。。。 。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖体现，， ，，，，，周全“撤辣”令买家对楼市远景恢复信心，， ，，，，，买家为阻止错过低位入市的时机，， ，，，，，纷纷加速入市。。。。。 。其中，， ，，，，，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，， ，，，，，较2月24日至2月25日谁人周末的1宗，， ，，，，，增添约10倍，， ，，，，，创逾7年来同期新高。。。。。 。　　无独吞偶，， ，，，，，港岛区指标屋苑之一的远古城上周末成交4宗，， ，，，，，比照2月24日至2月25日谁人周末的零成交，， ，，，，，交投量显着转旺。。。。。 。别的，， ，，，，，九龙区4个指标屋苑中，， ，，，，，除美孚新邨零成交之外，， ，，，，，其他3个屋苑均有成交，， ，，，，，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，， ，，，，，新国都则录得2宗。。。。。 。　　中原地产黄埔第二分行分区营业司理袁显岸以为，， ，，，，，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，， ，，，，，适用面积777平方英尺，， ，，，，，原先开价950万元，， ，，，，，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，， ，，，，，趁势减价沽货，， ，，，，，议价后共减46.2万元，， ，，，，，以903.8万元卖出，， ，，，，，折合每平方英尺11632元。。。。。 。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，， ，，，，，整体来看，， ，，，，，楼市“撤辣”后首个周末，， ，，，，，十大屋苑成交量重上20宗水平，， ，，，，，创逾1年来同期新高，， ，，，，，对上高位为2023年1月14日至15日周末，， ，，，，，彼时录得25宗成交，， ，，，，，其时属于疫后的周全复常。。。。。 。　　陈永杰进一步体现，， ，，，，，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，， ，，，，，可见“撤辣”令楼市重回正轨。。。。。 。之前张望的买家，， ，，，，，怕迟买会贵，， ，，，，，入市决议显着加速；；；； ；；；在买家方面，， ，，，，，主要为用家，， ，，，，，亦有少部分投资收租客。。。。。 。“撤辣”之后，， ，，，，，香港一二手房市场皆旺，， ，，，，，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，， ，，，，，有望抵达50宗水平。。。。。 。　　周全“撤辣”后，， ，，，，，新盘市场交投量提升　　据悉，， ，，，，，自新一份财务预算案宣布“撤辣”后，， ，，，，，香港楼市交投显着转活，， ，，，，，尤其是一手市场。。。。。 。据香港中原的统计数据显示，， ，，，，，“撤辣”后，， ，，，，，香港新盘市场交投量提升显着。。。。。 。2月28日至3月3日，， ，，，，，逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，， ，，，，，“撤辣”后5天，， ，，，，，香港一手市场共成交587宗。。。。。 。这意味着，， ，，，，，“撤辣”后4天，， ，，，，，共录得217宗成交，， ，，，，，相当于2月全月一手交投270宗的八成，， ，，，，，其中包括差别类别的新盘，， ，，，，，反应换楼链正在激活，， ，，，，，市场有序恢复正常交投量。。。。。 。而3月3日当天，， ，，，，，更是凌驾了整个2月份的成交量。。。。。 。　　另据外地媒体报道，， ，，，，，3月3日，， ，，，，，恒基地产旗下开发的长沙湾Belgravia Place第1期首轮推售138户，， ，，，，，开售约4小时迅速沽清，， ，，，，，生长商乘势于当晚加推。。。。。 。“该项目吸引了大批买家入市，， ，，，，，其中两房较受接待，， ，，，，，以家用为主，， ，，，，，而投资者亦有约两成，， ，，，，，比撤辣前显着增多。。。。。 。”陈永杰如是说。。。。。 。　　那么，， ，，，，，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？？？？？？对此，， ，，，，，汇生国际资源总裁黄立冲剖析称，， ，，，，，“撤辣”后，， ，，，，，虽然短时间内能释放一部分购置力，， ，，，，，可是也吸引了更多业主的抛盘。。。。。 。由此可见，， ，，，，，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，， ，，，，，由于其他因素没有改善，， ，，，，，价钱有可能进一步下滑。。。。。 。不可以为香港楼市就火起来了，， ，，，，，要判断香港楼市是否真的火起来，， ，，，，，还需要2个月至3个月才华知道。。。。。 。　　香港房地产自力剖析员纪言迅体现，， ，，，，，“撤辣”之后，， ，，，，，一手楼盘的交投量显着提升了，， ，，，，，可是在楼价方面，， ，，，，，尤其是二手楼方面，， ，，，，，除了有个体业主反价的情形之外，， ，，，，，现在并没有发明太多加价的征象。。。。。 。　　“现在，， ，，，，，从成友好况来看，， ，，，，，成交量居多，， ，，，，，总体价钱尚有些胶着。。。。。 。从中恒久来说，， ，，，，，购房者还在张望美国是否减息，， ，，，，，减几多，， ，，，，，经济大情形的影响较深。。。。。 。因此，， ，，，，，至少得等一个季度才华判断详细楼市的情形。。。。。 。”纪言迅说。。。。。 。　　别的，， ，，，，，纪言迅以为，， ，，，，，香港宣布优才妄想后，， ，，，，，吸引了许多内地人前往香港事情，， ，，，，，在周末举行的一些招聘会上，， ，，，，，不少拖着箱子前来找事情的，， ，，，，，这些人没有“辣招”限制，， ，，，，，未来条件合适就可以买房。。。。。 。若成交量能一连上升，， ，，，，，预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。。。。 。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟体现，， ，，，，，香港“小阳春”能否延续，， ，，，，，主要照旧看经济情形、美国是否减息等因素。。。。。 。　　新京报记者 张晓兰 责任编辑：刘德宾

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