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2026-03-17 01:53:39 | 泉源：人民网出品 9415

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深圳东部“第一高“楼”沉浮|地块_新浪财”经_新浪网

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泉源：中国谋划报中经记者陈婷赵毅深圳报道　　近期，，，，，，，一则果真招标通告将一处歇工多年的地标项目重新拉进人们的视野中。。。。。。。。　　深圳市妄想和自然资源局龙岗治理局宣布的信息显示，，，，，，，项目“深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究”于11月5日至17日举行招标，，，，，，，项目预算为107.45万元，，，，，，，不接受团结体投标。。。。。。。。　　招标文件显示，，，，，，，大运中心及深港国际中心片区位于大运深港国际科教城的焦点区域。。。。。。。。作为区域内焦点功效片区及仅有的几处未建成区之一，，，，，，，深港国际中心是实现龙岗中部现代化国际化“都会新客厅”功效品质和文化内在提升的绝对的空间载体与主要项目抓手。。。。。。。。由于原实验主体的退出，，，，，，，片区建设已陷入障碍状态。。。。。。。。　　深港国际中心项目源于2017年年底世茂集团以约239亿元的价钱竞得的深圳市龙岗G01046-0095号地块。。。。。。。。该项目妄想聚会展、旅馆、商业等业态于一体，，，，，，，原妄想打造700米超高层修建，，，，，，，定位为粤港相助标记项目、深圳东部新地标，，，，，，，有望夺得“中国第一高楼”称呼。。。。。。。。不过，，，，，，，自2022年受世茂集团债务�；；；；；；跋煲岳�，，，，，，，该项目歇工至今。。。。。。。。　　克日，，，，，，，《中国谋划报》记者走访深港国际中心项目现场看到，，，，，，，该区域内耸立数栋未完工的修建，，，，，，，多宗逍遥杂草丛生，，，，，，，原项目展示中心现已酿成无人机学习基地。。。。。。。。　　深圳市妄想和自然资源局龙岗治理局相关事情职员告诉记者，，，，，，，现在深港国际中心项目整体由龙岗区统筹。。。。。。。。关于此次招投标效果及下一步妄想等相关问题，，，，，，，深圳市妄想和自然资源局龙岗治理局方面暂不接受采访。。。。。。。。　　重启信号　　11月的深圳已有了寒意。。。。。。。。凉风掠过昔日显眼的“世茂深港国际中心”招牌，，，，，，，以及那些未完工的修建轮廓，，，，，，，似乎能闻声这座一经的“未来地标”在默然中叹息。。。。。。。。不过，，，，，，，就在近期，，，，，，，该项目传来新希望。。。。。。。。　　11月初，，，，，，，中国政府采购网宣布一份招标通告，，，，，，，采购人为深圳市妄想和自然资源局龙岗治理局，，，，，，，标的名称为“深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究”。。。。。。。。　　凭证招标文件，，，，，，，此次事情主要围绕深港国际中心12宗流拍地块以及大运中心场馆地块开展法定图则妄想研究，，，，，，，一体谋划、统筹思量龙岗中心、大运中心等周边片区整体妄想，，，，，，，借力龙岗中心区妄想及大运中心配套升级，，，，，，，谋划顺应新生长阶段所需新定位、新空间、新功效、新形象，，，，，，，体例形成《深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究》报告及片区三维实景模子展示平台。。。。。。。。主要内容包括法定图则妄想研究、详细都会设计、区域交通详细设计、市政基础设施专题研究、公共空间及慢行系统专题研究和实景三维专题展示等6个部分。。。。。。。。　　记者注重到，，，，，，，标的项目的研究规模深港国际中心12宗流拍地块以及大运中心场馆地块，，，，，，，位于龙岗区龙城街道，，，，，，，黄阁路以西，，，，，，，龙飞大道以东，，，，，，，如意路以南，，，，，，，龙翔大道以北，，，，，，，合计涉及19宗地块，，，，，，，面积约为81.2公顷。。。。。。。。项目完成采购事情并签署条约后，，，，，，，预计1年内完玉成部事情。。。。。。。。　　详细而言，，，，，，，第一阶段事情为资料网络、梳理与解读，，，，，，，包括完成实地踏勘、部分咨询；；；；；；资料整理；；；；；；制订事情妄想和事情思绪，，，，，，，时间安排在1个月内；；；；；；第二阶段为起源计划形成阶段，，，，，，，预计2个月内形成《深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究》起源研究计划提请采购方审查；；；；；；第三阶段为中期效果，，，，，，，凭证起源研究计划反响意见，，，，，，，修改完善后形成《深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究》中期计划提请采购方审查，，，，，，，时间预计4个月内；；；；；；第四阶段为最终效果，，，，，，，凭证中期效果修改意见，，，，，，，体例形成《深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究》后提请采购方审查，，，，，，，审查通事后归档。。。。。。。。时间预计5个月内。。。。。。。。　　招标文件指出，，，，，，，由于原实验主体的退出，，，，，，，（深港国际中心）片区建设已陷入障碍状态，，，，，，，就龙岗区目今的区域战略定位及生长战略安排而言，，，，，，，提出经济可行、公共利益有包管、实验可一连的妄想计划，，，，，，，推动项目盘活事情，，，，，，，具有强烈的迫切性。。。。。。。。　　记者注重到，，，，，，，今年7月，，，，，，，有市场新闻称，，，，，，，深圳市龙岗区龙城街道效劳处与区土地整备事务中心正团结推进“收地化险”计划。。。。。。。。凭证该计划，，，，，，，龙岗区政府拟以68亿元赔偿金，，，，，，，整体收回深港国际中心项目所涉12宗土地及其地上修建物。。。。。。。。该计划直接关联“中信信托·深圳龙岗融资荟萃资金信托妄想”的全体投资人。。。。。。。。彼时，，，，，，，龙岗区深港国际中心项目事情专班果真体现，，，，，，，2025年2月，，，，，，，中信信托就世茂龙岗项目（深港国际中心）提出申请，，，，，，，恳请政府收回12宗流拍土地。。。。。。。。该事情专班称，，，，，，，将依法依规推进后续相关事情。。。。。。。。　　9月28日，，，，，，，深圳市妄想和自然资源局龙岗治理局宣布“深港国际中心12宗地块以及大运中心场馆地块妄想研究”项目意向果真。。。。。。。。现在，，，，，，，随着地块妄想研究招标事情正式启动，，，，，，，曾妄想“中国第一高楼”的深港国际中心项目在歇工三年后即将迈出重生的第一步。。。。。。。。　　承载期望　　深港国际中心项目泛起重启信号背后，，，，，，，其承载着区域生长的重大期望。。。。。。。。　　招标文件显示，，，，，，，近年来，，，，，，，龙岗区贯彻落实“一芯两核多支点”区域生长战略，，，，，，，目的将“一芯”，，，，，，，即涵盖该片区的湾东智芯，，，，，，，打造成为粤港澳大湾区综合性国家科学中心的主要支持平台及高水平国际化“都会新客厅”。。。。。。。。作为区域内焦点功效片区及仅有的几处未建成区之一，，，，，，，深港国际中心是实现龙岗中部现代化国际化“都会新客厅”功效品质和文化内在提升的绝对的空间载体与主要项目抓手。。。。。。。。　　作为大运片区的焦点地块，，，，，，，深港国际中心项目占有着龙岗区优质地段。。。。。。。。2017年，，，，，，，世茂集团豪掷近240亿元竞得项目地块，，，，，，，创下彼时深圳地块总价第二高的纪录，，，，，，，楼面价1.75万元/平方米。。。。。。。。该地块总面积达32.2万平方米，，，，，，，妄想投资500亿元，，，，，，，打造深港国际中心项目，，，，，，，成为集深港国际聚会展览中心、深港青年相助创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级旅馆及大型商业、高端公寓即是一体的综合体，，，，，，，妄想于2024年建成投入使用。。。。。。。。　　拿地后不久，，，，，，，世茂集团为深港国际中心项目拉来了投资，，，，，，，其中向中信信托融资132亿元。。。。。。。。凭证《深圳龙岗世茂深港国际中心项目详细蓝图》，，，，，，，项目整体用地分为14宗地，，，，，，，其中2宗建成公寓，，，，，，，于2020年前后完成备案销售；；；；；；剩余12宗土地挂号价约176.25亿元。。。。。。。。2019年，，，，，，，深港国际中心项目的公寓产品对外销售。。。。。。。。2020年7月，，，，，，，中信信托以深圳深港国际中心项目为底层资产刊行信托产品，，，，，，，募资规模为87亿元。。。。。。。。　　随后，，，，，，，世茂集团泛起债务问题，，，，，，，深港国际中心项目也陷入歇工状态。。。。。。。。2023年，，，，，，，该项目曾举行两次司法拍卖，，，，，，，均以流拍了却。。。。。。。。　　2023年7月，，，，，，，深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物在京东拍卖官网上举行拍卖，，，，，，，标的评估价163.05亿元，，，，，，，起拍价130.44亿元，，，，，，，该标的评估报告显示，，，，，，，世茂深港国际中心地块分为14宗，，，，，，，此次估价工具为14宗土地中的12宗，，，，，，，12宗土地中有10宗设立了典质权力，，，，，，，典质权人为中信信托有限责任公司，，，，，，，彼时12宗地已经被法院查封。。。。。。。。其中，，，，，，，最高塔地块还未取得工程妄想允许证。。。。。。。。　　2023年11月，，，，，，，世茂深港国际中心项目举行第二次法拍，，，，，，，项目资产评估价为163.05亿元，，，，，，，此次起拍价钱为104.35亿元，，，，，，，较其首次拍卖镌汰约26亿元。。。。。。。。虽然这场拍卖吸引了近万人围观，，，，，，，但最终照旧因无人出价而流拍。。。。。。。。　　面临项目困局，，，，，，，政府部分起劲追求解决计划。。。。。。。。今年年头，，，，，，，深港国际中心项目被龙岗区列为“2025年重点推进的重大项目之一”，，，，，，，由区向导挂点主持，，，，，，，释放出起劲信号。。。。。。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，，，尽在新浪财经APP 责任编辑：石秀珍 SF183

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