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1月份衡宇销量下降8.4%，，，，，，，，为2022年2月以来最大单月跌幅。。。。。此前楼市本已展现苏醒迹象，，，，，，，，但狂风雪与消耗者信心低迷令市场放缓。。。。。　　美国天下房地产经纪人协会周四体现，，，，，，，，经季节调解后，，，，，，，，成屋销量环比降至年化391万套。。。。。　　此次下跌前，，，，，，，，销量在已往四个月中有三个月泛起增添。。。。。相关机构视察的经济学家此前预计降幅仅为4.6%，，，，，，，，幅度更小。。。。。高企的房价以及库存下降，，，，，，，，也是销量大幅放缓的缘故原由。。。。。　　近几个月典质贷款利率下降，，，，，，，，使得购房本钱有所降低，，，，，，，，12月份衡宇销量经修正后上升4.4%。。。。。部分房地产经纪人体现，，，，，，，，1月份看房运动有所增添。。。。。　　但居高不下的房价，，，，，，，，以及仍维持在6%以上的30年期典质贷款平均利率，，，，，，，，令购房者变得越发挑剔，，，，，，，，衡宇在市场上的挂牌时间也随之延伸。。。。。担心事情稳固性的白领人群，，，，，，，，也倾向于阻止房产这类大额消耗。。。。。　　美国天下房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun体现：“购房肩负能力改善本应吸引更多人入市，，，，，，，，但市场对经济的信心缺乏，，，，，，，，而购房行为确实需要人们具备一定的定心感与信心。。。。。”　　2025年最后几个月衡宇销量上升，，，，，，，，曾引发市场对今年楼市有望回暖的预期。。。。。现在有能力购房的买家，，，，，，，，许多都能获得折扣：凭证房地产平台Redfin的数据，，，，，，，，2025年近三分之二的购房者现实成交价低于最初挂牌价。。。。。　　未来几个月将是判断市场能否重拾动能的要害。。。。。春季通常是一年中衡宇销售最为活跃的时期。。。。。　　由于天下待售衡宇供应量仍低于历史正常水平，，，，，，，，房价继续上涨。。。。。美国天下房地产经纪人协会体现，，，，，，，，1月份天下成屋价钱中位数升至39.68万美元，，，，，，，，同比上涨0.9%。。。。。　　典质贷款利率现在约为6.1%，，，，，，，，低于一年前的约6.9%，，，，，，，，这在一定水平上降低了购房本钱。。。。。　　凭证房地产平台Zillow的数据，，，，，，，，1月份，，，，，，，，首付20%的购房者每月月供（不含税费与包管）平均为1733美元，，，，，，，，同比下降8.4%。。。。。　　俄勒冈州波特兰市的房地产经纪人Meme Loggins称，，，，，，，，1月份市场“异常忙碌，，，，，，，，令人欣喜”。。。。。“我以为利率小幅回落重新点燃了人们的希望。。。。。”　　美国天下房地产经纪人协会称，，，，，，，，待售衡宇库存较12月下降0.8%，，，，，，，，但较2025年1月上升3.4%。。。。。经纪人体现，，，，，，，，购房者现在有更多时间看房并权衡选择。。。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，，，，，，尽在新浪财经APP 责任编辑：何云