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2026-02-23 08:03:32 | 泉源：人民网出品 9415

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香港“撤辣”后首个周末楼<市重回正轨，，，，，，，“小阳春”>可期？？？？？？？|香港|楼市|买家

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2月28日，，，，，，，香港作废了实验14年的楼市“辣招”，，，，，，，包括作废买家印花税、新住宅印花税及特殊印花税。。。。。。随后，，，，，，，3月首个周末，，，，，，，香港楼市热度大幅提升。。。。。。　　从成交数据来看，，，，，，，在二手房方面，，，，，，，上周末（3月2日至3月3日，，，，，，，下同），，，，，，，中原十大屋苑成交25宗，，，，，，，创逾1年新高；；；；；；；在新居方面，，，，，，，2月28日至3月3日，，，，，，，逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，，，，，，，“撤辣”后5天，，，，，，，香港一手市场共成交587宗。。。。。。　　展望未来，，，，，，，业内人士体现，，，，，，，若成交量能一连上升，，，，，，，预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。。。。。　　中原十大屋苑上周末成交25宗，，，，，，，创逾1年新高　　据香港中原网站宣布的数据显示，，，，，，，中原地产十大屋苑上周末成交25宗，，，，，，，按周反弹3.2倍，，，，，，，成交量创逾1年新高。。。。。。其中，，，，，，，新界区3大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园上周末合计录得16宗成交，，，，，，，占十大屋苑成交的64%。。。。。。　　中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖体现，，，，，，，周全“撤辣”令买家对楼市远景恢复信心，，，，，，，买家为阻止错过低位入市的时机，，，，，，，纷纷加速入市。。。。。。其中，，，，，，，嘉湖山庄上周末至少录得11宗成交，，，，，，，较2月24日至2月25日谁人周末的1宗，，，，，，，增添约10倍，，，，，，，创逾7年来同期新高。。。。。。　　无独吞偶，，，，，，，港岛区指标屋苑之一的远古城上周末成交4宗，，，，，，，比照2月24日至2月25日谁人周末的零成交，，，，，，，交投量显着转旺。。。。。。别的，，，，，，，九龙区4个指标屋苑中，，，，，，，除美孚新邨零成交之外，，，，，，，其他3个屋苑均有成交，，，，，，，如丽港城及黄埔花园各录得1宗，，，，，，，新国都则录得2宗。。。。。。　　中原地产黄埔第二分行分区营业司理袁显岸以为，，，，，，，该分行刚促成黄埔花园1期一房源成交，，，，，，，适用面积777平方英尺，，，，，，，原先开价950万元，，，，，，，业主见“撤辣”后楼市气氛好转，，，，，，，趁势减价沽货，，，，，，，议价后共减46.2万元，，，，，，，以903.8万元卖出，，，，，，，折合每平方英尺11632元。。。。。。　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，，，，，，，整体来看，，，，，，，楼市“撤辣”后首个周末，，，，，，，十大屋苑成交量重上20宗水平，，，，，，，创逾1年来同期新高，，，，，，，对上高位为2023年1月14日至15日周末，，，，，，，彼时录得25宗成交，，，，，，，其时属于疫后的周全复常。。。。。。　　陈永杰进一步体现，，，，，，，从十大屋苑上周末成交量达20多宗，，，，，，，可见“撤辣”令楼市重回正轨。。。。。。之前张望的买家，，，，，，，怕迟买会贵，，，，，，，入市决议显着加速；；；；；；；在买家方面，，，，，，，主要为用家，，，，，，，亦有少部分投资收租客。。。。。。“撤辣”之后，，，，，，，香港一二手房市场皆旺，，，，，，，预计接下来十大屋苑周末成交量将愈来愈多，，，，，，，有望抵达50宗水平。。。。。。　　周全“撤辣”后，，，，，，，新盘市场交投量提升　　据悉，，，，，，，自新一份财务预算案宣布“撤辣”后，，，，，，，香港楼市交投显着转活，，，，，，，尤其是一手市场。。。。。。据香港中原的统计数据显示，，，，，，，“撤辣”后，，，，，，，香港新盘市场交投量提升显着。。。。。。2月28日至3月3日，，，，，，，逐日的成交宗数划分为28宗、53宗、54宗、82宗、370宗，，，，，，，“撤辣”后5天，，，，，，，香港一手市场共成交587宗。。。。。。这意味着，，，，，，，“撤辣”后4天，，，，，，，共录得217宗成交，，，，，，，相当于2月全月一手交投270宗的八成，，，，，，，其中包括差别类别的新盘，，，，，，，反应换楼链正在激活，，，，，，，市场有序恢复正常交投量。。。。。。而3月3日当天，，，，，，，更是凌驾了整个2月份的成交量。。。。。。　　另据外地媒体报道，，，，，，，3月3日，，，，，，，恒基地产旗下开发的长沙湾Belgravia Place第1期首轮推售138户，，，，，，，开售约4小时迅速沽清，，，，，，，生长商乘势于当晚加推。。。。。。“该项目吸引了大批买家入市，，，，，，，其中两房较受接待，，，，，，，以家用为主，，，，，，，而投资者亦有约两成，，，，，，，比撤辣前显着增多。。。。。。”陈永杰如是说。。。。。。　　那么，，，，，，，香港楼市“小阳春”的热度能否延续？？？？？？？对此，，，，，，，汇生国际资源总裁黄立冲剖析称，，，，，，，“撤辣”后，，，，，，，虽然短时间内能释放一部分购置力，，，，，，，可是也吸引了更多业主的抛盘。。。。。。由此可见，，，，，，，并非“撤辣”就会带来楼价上涨，，，，，，，由于其他因素没有改善，，，，，，，价钱有可能进一步下滑。。。。。。不可以为香港楼市就火起来了，，，，，，，要判断香港楼市是否真的火起来，，，，，，，还需要2个月至3个月才华知道。。。。。。　　香港房地产自力剖析员纪言迅体现，，，，，，，“撤辣”之后，，，，，，，一手楼盘的交投量显着提升了，，，，，，，可是在楼价方面，，，，，，，尤其是二手楼方面，，，，，，，除了有个体业主反价的情形之外，，，，，，，现在并没有发明太多加价的征象。。。。。。　　“现在，，，，，，，从成友好况来看，，，，，，，成交量居多，，，，，，，总体价钱尚有些胶着。。。。。。从中恒久来说，，，，，，，购房者还在张望美国是否减息，，，，，，，减几多，，，，，，，经济大情形的影响较深。。。。。。因此，，，，，，，至少得等一个季度才华判断详细楼市的情形。。。。。。”纪言迅说。。。。。。　　别的，，，，，，，纪言迅以为，，，，，，，香港宣布优才妄想后，，，，，，，吸引了许多内地人前往香港事情，，，，，，，在周末举行的一些招聘会上，，，，，，，不少拖着箱子前来找事情的，，，，，，，这些人没有“辣招”限制，，，，，，，未来条件合适就可以买房。。。。。。若成交量能一连上升，，，，，，，预计将增进香港整年楼价平均升幅达5%左右。。。。。。　　深圳中原研究中心高级研究员邹少伟体现，，，，，，，香港“小阳春”能否延续，，，，，，，主要照旧看经济情形、美国是否减息等因素。。。。。。　　新京报记者张晓兰责任编辑：刘德宾

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