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2026-03-17 16:31:31 泉源：东方网（Eastday） 作者：霍建华

（泉源：深圳商报）11月20日晚间，，，， ，拟55.18亿元甩卖亏损地工营业的免税行业龙头公司珠免集团（维权）（前身“格力地产”，，，， ，5月8日证券简称正式变换为“珠免集团”）通告披露，，，， ，公司收到上海证券生意所《关于对珠海珠免集团股份有限公司重大资产出售暨关联生意草案的问询函》。。。。。。。。凭证10月21日晚间通告，，，， ，珠免集团妄想以现金方法向关联方珠海投捷控股有限公司出售子公司珠海格力房产有限公司100%股权，，，， ，生意价钱为55.18亿元，，，， ，本次生意组成重大资产重组。。。。。。。。值得一提的是，，，， ，这一行动距离珠免集团2024年12月31日完成重大资产置换，，，， ，已往了近10个月时间。。。。。。。。在此前的业绩会上，，，， ，珠免集团治理层允许，，，， ，将在“五年内逐步去化存量房地工营业并整体退出”。。。。。。。。此次转让格力房产100%股权，，，， ，也是珠免集团兑现此前允许的主要一步。。。。。。。。草案显示，，，， ，生意敌手方投捷控股建设于2025年9月16日，，，， ，注册资源为1000万元。。。。。。。。本次生意由投捷控股以现金方法举行分期支付，，，， ，首期支付款子为生意价钱的30%，，，， ，即165,526.10万元，，，， ，在《重大资产出售协议》生效后5个事情日内汇入珠免集团指定账户。。。。。。。。生意双方自协议生效后的20个事情日内签署交割确认文件，，，， ，自标的资产交割日起，，，， ，无论标的资产是否完成响应的变换挂号/备案手续，，，， ，珠免集团即被终局性地视为已经推行完毕标的资产交付义务，，，， ，投捷控股将取得标的资产的控制权。。。。。。。。在协议生效后的 1 年内及2年内，，，， ，投捷控股将划分支付剩余款子及该等付款时代对应的利息。。。。。。。。唬唬�；；；痪浠八担�，，， ，本次生意投捷控股前期只需要投入16.55亿元，，，， ，就可以把格力房产收入囊中。。。。。。。。至于剩余款子，，，， ，未来一到两年间能够付清即可。。。。。。。。对此，，，， ，上海证券生意所在问询函中要求珠免集团：（1）说明在仅支付30%生意对价的情形下即举行资产交割并约定无论标的资产是否完成变换挂号/ 备案手续均视为公司完成资产交付义务，，，， ，相关交割安排是否保存执法危害，，，， ，并团结协议焦点条款约定、支付进度、一样平常谋划决议机制等，，，， ，说明公司损失对标的资产控制权的时点及判断依据，，，， ，是否切合《企业会计准则》相关划定；；；；；；（2）说明付款周期设置为两年的缘故原由及合理性，，，， ，并团结投捷控股的财务状态、可动用钱币资金、融资渠道、还款安排等，，，， ，说明投捷控股是否具备履约能力、是否保存其他履约包管步伐、以及相关付款安排是否保存延期等变换危害。。。。。。。。同时，，，， ，要求公司增补披露担保情形，，，， ，说明债务清偿是否依赖担保方，，，， ，投捷控股提供反担保的形式、工具和金额等。。。。。。。。标的资产估值的合理性也被质疑。。。。。。。。草案接纳资产基础法评估，，，， ，格力房产估值55.18亿元，，，， ，整体减值率仅1.81%，，，， ，其中存货减值8570.16万元、恒久股权投资减值1970.31万元。。。。。。。。在房地产行业下行周期中，，，， ，云云低的减值率是否公允，，，， ，成为羁系关注的另一焦点。。。。。。。。别的，，，， ，标的资产及其下属公司已取得权属证书的 103 处自有衡宇中，，，， ，83 处设置了典质，，，， ，且阻止2025年7月31日仍有5处衡宇尚未取得权属证书。。。。。。。。上交所要求增补说明上述衡宇保存的典质及权属瑕疵等情形是否影响生意付款安排，，，， ，是否会对本次生意组成障碍。。。。。。。。珠免集整体现，，，， ，本次生意尚需取得主管国资部分批准、公司股东会审议批准，，，， ，以及相关执律例则所要求的其他须要的批准、批准、备案或允许，，，， ，能否取得上述批准、批准、备案或允许，，，， ，以及取得相关批准、批准、备案或允许的时间尚保存不确定性。。。。。。。。读创财经注重到，，，， ，珠免集团急于剥离地工营业的背后，，，， ，是一连亏损的业绩压力。。。。。。。。珠免集整体现，，，， ，本次生意有助于提升上市公司的一连谋划能力。。。。。。。。生意草案透露的要害数据显示，，，， ，阻止2025年7月31日，，，， ，若此次生意顺遂完成，，，， ，公司归母净利润将从亏损49,145.78万元转为盈利4,978.47万元，，，， ，增添110.13%，，，， ，实现直接扭亏。。。。。。。。这一数据侧面印证了地工营业对公司盈利的严重拖累，，，， ，也诠释了其为何愿意接受“低首付移交控制权”的激进安排。。。。。。。。2025年三季报显示，，，， ，前三季度珠免集团营业收入为24.96亿元，，，， ，同比下降42.9%；；；；；；归母净利润自去年同期亏损5.91亿元变为亏损5.65亿元，，，， ，亏损额有所镌汰；；；；；；扣非归母净利润自去年同期亏损8.92亿元变为亏损5.26亿元，，，， ，亏损额有所镌汰。。。。。。。。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，，，， ，尽在新浪财经APP

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  • 最后更新: 2026-03-17 16:31:31
  • 最新版本: 7.13.11
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